Local comercial a Feria Sevilla

Local comercial EN RENTABILIDAD en el centro de Sevilla

LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD:EDIFICIO FERIA VITAE
Excelente local comercial en VENTA con más de 20 metros de fachada, cerca de 4 metros de altura y 588 m2 de uso comercial en el mejor lugar del barrio de Feria, en Sevilla, junto al Archivo de Protocolo y la Plaza de Montesión,en la arteria principal de comunicación entre Las Setas y La Alameda.
Ciclo Activo Inversiones te presenta una gran oportunidad de inversión en locales comerciales en el casco histórico de Sevilla, con 588,97 m construidos, situados en la calle Feria 21 y 23, una de las principales arterias comerciales de la ciudad.
Se trata de un proyecto de adquisición de locales EN RENTABILIDAD:
RENTA: Con una renta de 98.784?¬ anuales que ofrece una rentabilidad entorno 6%anual en base al preacuerdo existentecon uno de los principales grupos operadores de retail de Europa (con más de 4.000 puntos de venta en más de 20países). Con 5 años de obligado cumplimiento.
REVALORIZACIÓN: Se estima una revalorización proyectada del 5% anual.
RENTA + REVALORIZACIÓN: Por ambos conceptos, se estima una rentabilidad del 10%anual más plusvalías
Los locales se encuentran ubicados en el corazón del Barrio de Feria. Se trata de un área residencial, comercial y turística con un altísimo tránsito peatonal y rodado durante todas las horas del día. Una zona consolidada con un gran potencial de crecimiento, formando parte del eje Alfalfa-Setas-Feria-Alameda, conocido como el SOHO SEVILLANO.
El local se encuentra en construcción, estando prevista la fecha de entrega en el tercer trimestre de 2023. Se entrega en bruto y el operador se encarga de realizar, a su costa, las obras de acondicionamiento del mismo para su puesta en marcha.
Forma de pago:
RESERVA (10%)
ESCRITURA (60%) + IVA
RESTO EN 12 CUOTAS (30%) + IVA
* IVA No Incluido: IVA 21%.El IVA soportado se podrá deducir con el IVA repercutido de la venta
posterior a terceros
** Posibilidad de financiación con préstamo hipotecario: 60% del VALOR DEL LOCAL
En un enclave realmente único y singular, al inicio de la calle Feria, junto al Vizcaíno y lindando conel antiguo Convento de Santa María de Monte-Sión, actual Archivo de Protocolos, estamos desarrollando para ti un proyecto pensado hasta el último detalle, poniendo en valor todos los elementos históricos y arquitectónicos que lo configuran. Restauramos integralmente el edificio de más de cien años, manteniendo la fachada, con más de 25 metros de frente y la actual estructura, generando espacios abiertos y luminosos en todas y cada una de las unidades.
El edificio cuenta con 4 plantas (baja, primera, segunda y ático), dispone de dos entradas independientes de cuidado diseño y 2 ascensores de última generación. Con 3 locales en Planta Baja y 5 viviendas por planta en cada portal, salvo en el portal 21, con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las viviendas disfrutarán de una espléndida zona de piscina y solárium en la última planta, donde también se disponen las estancias superiores de los áticos dúplex, todos con terrazas privadas con increíbles vistas al antiguo convento, y al entorno de la calle Feria

Todo ello, en un barrio donde reside la más pura esencia hispalense, la que hace a esta ciudad única.Sunombre proviene del mercadillo o feria que se continua celebrando todos los jueves desde el siglo XIII.Junto a Casa Vizcaíno y muy cerca de El Rinconcillo, El Tremendo y otras tabernas míticas que conviven con locales que ofrecen la gastronomía más selecta y cosmopolita. Lugares de encuentro de habitantes y visitantes de un barrio que mantiene una marcada identidad,donde las relaciones sociales se cultivan, el ingenio se afila, la sabiduría sedimenta y la vida se VIVE¦
Por todas esa razones y muchas más, éste es un proyecto Ideal comoinversión,por el alto interés dealquiler comercialpara Alimentación, clínicas, gastronomía o comercio de cercanía, dada la escasez de locales de estas características en la zona y el recorrido de precios respecto a valores máximos históricos.
En Ciclo Global Real Estate, nos especializamos en labúsqueda y selección de inversiones inmobiliarias con una visión financiera, con retornos proyectados de dos dígitos, aprovechando los cambios de ciclo de los mercados globales.Nuestropropósitoes acompañar a nuestros clientes en laconstrucción de un patrimonio neto cuyo rendimiento sustente su estilo de vida.Nuestro modelo se asienta en una visión global del mercado y en nuestro know-how para realizar una correcta lectura del ciclo, que nos permite planificar y ejecutar la mejor estrategia de inversión para nuestros clientes, en función de sus objetivos, presupuesto, expectativas y perfil de riesgo.
Entendemos que Feria 21-23 es una excelente inversión en base a los siguientes fundamentos:

1.TIMING:España, desde 2015, inició la recuperación económica e inmobiliaria después de una larga crisis, donde los precios de los inmuebles corrigieron entre el 30% y el 60%. La recuperación se inició en un principio, como es habitual en estos pro

última modificació 28/04/2026

Distribució

• Superfície 588 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética