Local comercial a Fort Pienc Barcelona

GRAN OPORTUNIDAD, LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD A LA VENTA EN EL EIXAMPLE, BARCELONA LICENCIA C3, ALTA RENTABILIDAD Y UBICACIÓN

GRAN OPORTUNIDAD, LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD A LA VENTA EN EL EIXAMPLE, BARCELONA – LICENCIA C-3, ALTA RENTABILIDAD Y UBICACIÓN PREMIUM

Bartrina y Asociados presenta este magnífico local comercial en venta, una pieza excepcional situada en el vibrante y consolidado Eixample de Barcelona, uno de los enclaves urbanos con mayor actividad económica, tránsito peatonal y atractivo comercial de la ciudad. Con 118 m2 construidos, este inmueble destaca por su versatilidad, su aforo y su ubicación estratégica, convirtiéndose en una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, estabilidad y potencial de crecimiento.

El local ofrece una rentabilidad anual del 5,26 % neto, respaldada por un contrato de alquiler vigente hasta el 22 de enero de 2031, lo que garantiza continuidad y solidez desde el primer día. Dispone de licencia C-3, una de las más demandadas en el sector de restauración, y permite ubicar 56 comensales en interior, distribuidos en 28 mesas, además de 16 comensales adicionales en terraza, un valor añadido que incrementa la visibilidad, la rotación y la capacidad operativa del negocio.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos: el Eixample combina dinamismo, actividad comercial constante y una mezcla equilibrada de residentes, estudiantes y turistas que generan un flujo continuo de clientes potenciales. La proximidad a vías principales y la excelente conexión con transporte público facilitan tanto el acceso de los clientes como la logística interna del negocio. El entorno, moderno y emprendedor, ofrece un ecosistema ideal para marcas que buscan posicionarse en un punto estratégico de Barcelona, especialmente en el área de Fort Pienc, donde la actividad comercial y la demanda gastronómica se mantienen en niveles muy elevados.

Este tipo de activos, con licencia activa, contrato sólido, aforo competitivo y ubicación premium, representan oportunidades muy escasas en el mercado. La combinación de superficie, estabilidad contractual y enclave estratégico convierte este local en una pieza altamente competitiva y difícil de encontrar.

En Bartrina y Asociados contamos con un equipo completo de arquitectos, ingenieros, constructora y abogados para acompañarte en todo el proceso y ofrecerte un asesoramiento integral. Contáctanos para más información o para agendar una visita.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio ofertado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos asociados a la transmisión. Bartrina y Asociados Real Estate no cobra honorarios a los compradores. Para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP aplicable a la compra de locales comerciales de segunda mano es del 10 % del precio escriturado, salvo que el comprador pueda acogerse a alguna bonificación prevista legalmente. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta. Además del precio de adquisición y los impuestos correspondientes, el comprador deberá asumir los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión, a contratar individualmente; como referencia, puede considerarse una provisión de fondos aproximada de entre 2.500 y 3.000 €, si bien la cifra exacta dependerá de cada operación.

última modificació 30/07/2026

Distribució

• Superfície 118 m²

Característiques generals

• Any construcció 1931
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  167 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  51 kg CO₂ m² / año

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