Local comercial a La Fortuna Leganés

Local en venta en calle de San Felipe

¡Oportunidad única en Hogares Leganés, La Fortuna!
Presentamos este amplio local comercial de 457 m2 ofrece una excelente distribución y múltiples funcionalidades, ideal para negocios que requieren espacio, visibilidad y áreas de trabajo diferenciadas.

Doble entrada: Cuenta con dos accesos independientes, lo que proporciona mayor comodidad tanto para clientes como para personal. Esto permite una gestión más eficiente del flujo de personas o incluso la posibilidad de dividir el espacio para usos diferentes o alquiler parcial.

Distribución en dos plantas:

En la planta baja hay un espacio diáfano, con techos de buena altura, y en la planta superior se encuentra una oficina privada, perfecta para la gestión administrativa.

Incluye un gran espacio para aparcamiento privado y también dispone de un trastero, útil para almacenar material, herramientas, archivos u otros elementos.

Además de su uso comercial, el local ofrece potencial para cambio de uso a residencial, permitiendo su transformación en viviendas. Gracias a su amplitud y distribución en dos plantas, es viable su división en varias unidades independientes, ideal para inversión. Esto lo convierte en una oportunidad atractiva tanto para emprendedores como para desarrolladores.

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última modificació 21/11/2025

Distribució

• Superfície 457 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  297 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  96 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética