Local comercial a La Roureda Viladecans

Local esquinero con mucha visibilidad

RUUD presenta esta excelente oportunidad de inversión o implantación comercial en una de las principales vías de Viladecans.

Se trata de un conjunto formado por cinco locales unidos, configurando un amplio espacio comercial en esquina que destaca por su extraordinaria visibilidad y presencia urbana. La propiedad cuenta con una extensa fachada completamente acristalada, ocupando gran parte de la esquina del edificio, lo que garantiza una magnífica exposición comercial, abundante entrada de luz natural y una imagen corporativa de gran impacto.

Su distribución diáfana ofrece múltiples posibilidades de adaptación para actividades comerciales, oficinas, centros médicos, clínicas, academias, gimnasios boutique, showrooms, espacios de coworking o cualquier negocio que requiera una ubicación estratégica y una alta visibilidad.

Ubicado en la Avenida Roureda, una de las arterias principales de Viladecans, el local se beneficia de un elevado tránsito peatonal y rodado, así como de una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público en su entorno.

Cabe destacar que el local no dispone de salida de humos.

Una oportunidad única para establecer su negocio en un espacio singular, con una presencia comercial difícil de encontrar en la zona.

¿Tienes dudas con la hipoteca? ¡Ruud Inmobiliaria & Inversiones cuenta con asesores financieros que te pueden ayudar sin coste y sin compromiso! El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso.

El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, que son de un 2% mas el correspondiente IVA de 21%.
No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos).

La compra de vivienda de segunda mano en Cataluña está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos generales actualmente son: 10% hasta 600.000 €, 11% entre 600.001 € y 900.000 €, 12% entre 900.001 € y € y 13% para importes superiores a €. En el caso de viviendas de obra nueva, la compraventa está sujeta al IVA correspondiente y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente.

Pueden existir bonificaciones o tipos reducidos según el perfil y situación del comprador.

Algunas de las imágenes pueden haber sido editadas o generadas mediante técnicas de home staging o decoración virtual con fines orientativos y de presentación, por lo que no tienen carácter contractual.

última modificació 23/06/2026

Distribució

• Superfície 350 m²

Característiques generals

• Any construcció 1990
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  240 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  46 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética