Local comercial a Las Flores - Huerta Gabias (Las)

Oportunidad de Inversión Local Comercial en Las Gabias, Granada

Precio del conjunto: 180.000 €
Superficie total: 342 m2 (segregable en dos unidades independientes: 100 m2 y 242 m2)
Descubre este amplio local comercial estratégicamente ubicado en Las Gabias, Granada, junto a la oficina de correos y con fachada principal a una carretera de alto tránsito vehicular y peatonal. Ideal para emprendedores, inversores o empresas que busquen visibilidad y versatilidad en una zona en crecimiento, con excelente conectividad a Granada capital (a solo 10 minutos en coche) y acceso rápido a la A-338.
Características Principales:

Parte principal (100 m2): Fachada a la carretera principal, en estado bruto (en bruto), listo para adaptar a tu negocio. Perfecto para comercio minorista, oficinas, clínica o cualquier actividad que requiera exposición al público. Precio individual: 100.000 €.
Parte trasera (242 m2): Acceso por la calle posterior, actualmente alquilado como almacén, generando renta inmediata. Espacio diáfano con potencial para expansión, almacenamiento adicional o desarrollo independiente. Precio individual: 80.000 €.
Posibilidad de segregación: El local se puede dividir registralmente en dos fincas independientes, ofreciendo flexibilidad para venta por separado o uso mixto.
Ubicación privilegiada: En el corazón de Las Gabias, rodeado de servicios (supermercados, colegios, transporte público) y con alto flujo de clientes potenciales. Zona en expansión urbana con demanda creciente de espacios comerciales.
Estado general: En bruto en la parte frontal, con instalaciones básicas en la trasera. Superficie total construida adaptable a necesidades específicas (sujeto a normativa urbanística municipal).

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata gracias al alquiler vigente y potencial de revalorización en una área dinámica de la provincia de Granada. Documentación al día, incluyendo referencia catastral y nota simple disponible para consulta.

NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

última modificació 10/04/2026

Distribució

• Superfície 342 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética