Local comercial a calle león felipe 37 a Centro Arganda del Rey

LOCAL COMERCIAL

Ref. 10.209
Local en Arganda del Rey (Madrid)
En venta: 220.000 € | Superficie total: 196 m²

Ponemos a tu disposición este local industrial en venta a pie de calle en una zona consolidada de Arganda del Rey. Con una superficie de 196 m², salida de humos y gran visibilidad, este inmueble es ideal para actividades como restauración, comercio, guardería, clínica o centro de formación, gracias a su versatilidad, ubicación y características técnicas.

?? Características principales:
Superficie construida: 196 m²
Ubicación: Local a pie de calle, muy visible
Salida de humos: Sí
Clasificación urbanística: Industrial/comercial
Estado: Buen estado, listo para adecuar según actividad
Precio de venta: 220.000 €

?? Descripción del inmueble:
Este local se encuentra en planta baja, con acceso directo desde la calle y una fachada amplia que le otorga excelente presencia comercial. Su espacio diáfano y regular permite una distribución flexible, pudiendo adaptarse fácilmente a distintos tipos de negocio o actividad profesional.

Cuenta con salida de humos, lo que lo convierte en una opción ideal para actividades de restauración o cocina industrial. Su tamaño es adecuado tanto para comercio minorista como para servicios educativos o sanitarios, oficinas técnicas o incluso una pequeña guardería.

Ventajas destacadas:
Excelente visibilidad desde calle con tránsito
Local versátil para múltiples usos: guardería, restaurante, tienda, academia
Salida de humos instalada
Sin barreras arquitectónicas: accesibilidad total
Entorno residencial y comercial con servicios cercanos
Buena conexión con transporte público y vías principales

?? Oportunidad para emprendedores e inversores
Este local industrial representa una excelente opción tanto para quien busca abrir su propio negocio, como para inversores que deseen adquirir un activo fácilmente alquilable, en una zona con demanda estable. La salida de humos y su ubicación estratégica en planta calle le dan un valor añadido significativo.

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Contacta con Industrial Escobar para solicitar el dosier técnico, visitar el inmueble o resolver cualquier duda sobre normativa urbanística.

?? Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

?? Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)
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última modificació 02/10/2025

Distribució

• Superfície 196 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2015
• Certificat energètic :
  Exempt