Local comercial a Lovaina Vitoria - Gasteiz

Local en venta en Lovaina01007

4. Local o Nave ?Local Comercial en el Centro de Vitoria - Zona Ensanche

Se ofrece en alquiler o venta un amplio local comercial de 800 m2 en una de las zonas más demandadas de Vitoria, en pleno centro y en el corazón del Ensanche. Este espacio, de origen, ofrece una excelente oportunidad para diferentes tipos de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas o establecimientos de servicios.

Características destacadas:

Superficie total: 800 m2, lo que proporciona un amplio espacio para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial.
Dispone de 2 baños completos, ideales para la comodidad tanto de los empleados como de los clientes.
Propiedad de origen, lo que ofrece la posibilidad de personalizar y adaptar el local a las necesidades específicas del negocio.
Ubicación céntrica, en una zona muy transitada y con gran visibilidad, lo que garantiza un alto flujo de clientes potenciales.
Garaje incluido, con acceso directo al local, proporcionando comodidad adicional tanto para empleados como para clientes.
Parking disponible en la zona, lo que facilita el acceso y estacionamiento para los visitantes del establecimiento.
El local se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a transporte público y a pocos minutos de otras zonas comerciales de la ciudad. Además, su proximidad a centros de interés, como restaurantes, tiendas y oficinas, lo convierte en un lugar idóneo para el desarrollo de negocios que busquen captar clientes en un área dinámica y de alto perfil.

Este local representa una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que deseen establecerse en un entorno privilegiado de Vitoria, con todas las ventajas de contar con una propiedad de gran superficie, bien comunicada y con facilidades de aparcamiento.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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última modificació 15/07/2026

Distribució

• Superfície 800 m²

Característiques generals

• Any construcció 1994
• Certificat energètic :
  Exempt