Local comercial a Numancia Madrid

Local comercial en venta en Madrid

Agencia inmobiliaria de MADRID zona Nueva Numancia - Doña Carlota - Colonia Taxistas - Cerro del Tio Pio. Oficina Tecnocasa Vende:


Local comercial situado en la calle Pico Peña Golosa, en el barrio de Nueva Numancia, con una excelente ubicación a escasos metros del emblemático parque del Cerro del Tío Pío (conocido popularmente como el parque de las Si3t3 T3t4s), una de las zonas más reconocidas y demandadas del distrito.
Cuenta con muy buenas comunicaciones, con paradas de autobús EMT de las líneas 8, 56, 113 y 141 en las inmediaciones, encontrándose esta última a menos de 2 minutos andando.

El inmueble dispone de aproximadamente 34 m² útiles, completamente diáfanos, con una altura de techos de 4 metros y una fachada de 3,6 metros, características que aportan amplitud y múltiples posibilidades de aprovechamiento del espacio.

Por sus características, resulta ideal como estudio tipo loft, espacio de almacenamiento o incluso para proyectos como alquiler de trasteros, gracias a su distribución abierta y altura interior.
La calle donde se encuntra la propiedad es muy tranquila, con muy poco tránsito y prácticamente sin actividad comercial alrededor.

Importante: legalmente el inmueble no es apto para cambio de uso a vivienda.

Asimismo, existe una peculiaridad registral a tener en cuenta: desde la construcción del edificio se estableció provisionalmente el paso al patio de manzana a través del local. Posteriormente, la comunidad habilitó un acceso alternativo desde el portal, aunque se mantuvo también el paso por el local.
Financiación HASTA 100% a través del departamento financiero de Tecnocasa (Kiron). La obtención de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y tendrá en cuenta el perfil y solvencia del cliente.

De acuerdo con el RD 515/1989, del 21 de abril, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. o equivalente, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda.

última modificació 08/06/2026

Distribució

• Superfície 34 m²

Característiques generals

• Any construcció 1978
• Certificat energètic :
  Exempt