Local comercial a Ponent Reus

ReusLocal a la venta con salida de humos zona Avda. Països Catalans

AV. PAÏSOS CATALANS. Amplio local de 135 m2 completamente reformado, ideal para almacén, garaje, negocio de restauración o cafetería, entre otros usos. Gracias a su salida de humos, es perfectamente apto para actividades de hostelería.
Tiene una superficie de 27 m de largo x 5 m de ancho con una entrada principal con una puerta de PVC y cristal, de 2,6 m de alto x 3 m de ancho. Persiana automática. Suelo de gres nuevo, paredes recién pintadas, instalación eléctrica renovada, altas de suministros activas.
Baño completo. Espacio totalmente diáfano, listo para adaptar a tus necesidades.
Vado privado, ideal para carga y descarga o acceso de vehículos
Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso, este local es una excelente oportunidad para emprender tu proyecto con todas las comodidades.

Información para el consumidor (Ley 10/2025 y Art. 20 TRLGDCU)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Cataluña se aplicará el tipo impositivo vigente del 10% para locales de segunda mano. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisición o el valor de referencia catastral. Para información más detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Cataluña: .
- Gastos de Notaría: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre. BOE-A-1989-28111.
- Gastos de Registro: Se calcularán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. BOE-A-1989-28112.
- Gastos de Gestoría: Por tramitación, liquidación de impuestos e inscripción en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242€ (IVA incluido), que variará dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos trámites.
- Gastos Hipotecarios: En caso de financiación, condiciones según la entidad bancaria elegida por el comprador.
- Honorarios de Intermediación Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio.

*(ITP): Para un cálculo personalizado según sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores en oficina de Reus, Raval Robuster nº 44
Finques Brisasol, SL- AICAT-7922

última modificació 01/09/2026

Distribució

• Superfície 113 m²

Característiques generals

• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética