Local comercial a calle rueiro 9 a Bertamirans Ames

En venta local comercial en bruto en Bertamirans, A Coruña

Se comercializa local en estado en bruto situado en la calle Rueiro nº 9, en pleno núcleo urbano de Bertamiráns, una de las zonas con mayor crecimiento residencial y actividad del municipio de Ames.

El inmueble forma parte de un edificio de nueva construcción en régimen de cooperativa, actualmente en desarrollo, con la totalidad de las viviendas ya adjudicadas, lo que garantiza una futura comunidad consolidada desde el momento de la entrega.

Fecha estimada de entrega: segundo semestre de 2028.

Podría tener disponibles tres plazas de garaje en la misma planta por 12.000 €/plaza

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL

Local diáfano en bruto, ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio
Salida de humos, apta para hostelería

Preinstalaciones de:

Agua
Electricidad
Telecomunicaciones
Saneamiento

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Bertamiráns es una de las áreas metropolitanas con mayor expansión de la comarca de Santiago, situada a escasos minutos de Santiago de Compostela.

Destaca por:

Alta densidad de población joven y familias
Crecimiento urbanístico sostenido
Elevada demanda de servicios y comercio de proximidad
Entorno con todos los servicios: colegios, supermercados, centros de salud y zonas verdes
Conexiones
Acceso rápido a la AG-56 (Autovía Santiago–Noia)
Excelente comunicación con Santiago (aprox. 10 minutos en coche)
Líneas regulares de transporte público
Flujo constante de tránsito local y comarcal
Potencial y usos

Gracias a su configuración y ubicación, el local ofrece múltiples posibilidades:

Hostelería (cafetería, restaurante, take away)
Comercio minorista
Oficinas o despachos profesionales
Centro de estética o salud
Actividades vinculadas a servicios de proximidad
Oportunidad de inversión

La combinación de:

Edificio nuevo con residentes asegurados
Zona en expansión demográfica
Escasez de locales adaptados a nuevas demandas convierte este activo en una excelente oportunidad tanto para explotación directa como para inversión en rentabilidad.

La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.

En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.

última modificació 08/07/2026

Distribució

• Superfície 300 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética