Local comercial a Sarrià Barcelona

CREE LA CASA DE SUS SUEÑOS

Construya una vivienda unifamiliar de ensueño en la zona alta de Barcelona con gran terraza y luz natural

En la zona alta de Barcelona, dentro del distrito de Sarrià-Sant Gervasi, se encuentra esta propiedad con un extraordinario potencial para la construcción de una vivienda unifamiliar de ensueño, en un entorno residencial tranquilo, bien comunicado y rodeado de naturaleza.

Se trata de un inmueble con uso actual de restaurante, con acceso directo a pie de calle y situado en una vía con ligero desnivel urbano, lo que aporta singularidad y posibilidades arquitectónicas interesantes para un futuro proyecto residencial.

Superficie y espacios exteriores

La propiedad cuenta con:

104 m² construidos

Aproximadamente 100 m² de terraza en forma de L

Este amplio espacio exterior representa uno de los grandes valores del inmueble, ideal para diseñar una vivienda con conexión directa entre interior y exterior, jardín privado o zonas de ocio al aire libre.

Distribución actual

La distribución actual, propia de su uso como restaurante, se organiza de la siguiente manera: acceso directo desde terraza a pie de calle, sala principal con zona de barra, cocina independiente con acceso desde distribuidor, despensa, sótano y baños.
Esta configuración permite una transformación flexible hacia una vivienda unifamiliar contemporánea, mediante reforma integral.
Características generales

Año de construcción: 1955

Estado: para reconversión integral (uso actual como restaurante)

Acceso: a pie de calle

Ubicación: zona alta de Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi

Luminosidad y orientación

La propiedad disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, gracias a su orientación sur–sureste.

Esta orientación garantiza:

Luz directa de mañana y mediodía

Ambientes cálidos y agradables

Muy buena calidad lumínica para un proyecto residencial

Mayor atractivo en la futura vivienda unifamiliar

Entorno

Ubicada en un entorno residencial consolidado de la zona alta de Barcelona, la propiedad se encuentra en un área caracterizada por su tranquilidad, proximidad a zonas verdes y deportivas, y buena conexión con el centro de Sarrià y el resto de la ciudad.

Resumen

Una oportunidad singular para desarrollar una vivienda unifamiliar de alto nivel en zona prime de Barcelona, combinando gran terraza, buena luz natural y un alto potencial de transformación arquitectónica.

última modificació 19/04/2026

Distribució

• Superfície 104 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1955
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética