Local comercial a Ventas Madrid

Se vende amplio local comercial de 268 m, distribuido en dos plantas.

Se vende amplio local comercial de 268 m², distribuido en dos plantas. Con una rentabilidad estimada del 7% anual en alquiler.
La planta a nivel de calle, de 107 m², cuenta con tres grandes escaparates que aportan excelente visibilidad y luminosidad, ideal para cualquier tipo de negocio.
La planta sótano, de 151 m², ofrece un espacio muy funcional, distribuido en dos aseos, una sala independiente de aproximadamente 20 m² y una amplia zona de almacenamiento.
Dispone de cocina con salida de humos, ideal para hostelería o restauración.
Actividad anterior bar de copas.
Ubicado junto a la plaza principal de la Avenida del Marqués de Corbera, en una zona con gran afluencia peatonal y alta actividad comercial. Además, dispone de una excelente conexión, a tan solo 200 metros de acceso directo a la M-30 (Fuente del Berro – Ventas).
Alta rentabilidad para inversores:
Este local representa una excelente oportunidad de inversión, con una rentabilidad estimada del 7% anual en alquiler, gracias a su ubicación estratégica, gran visibilidad comercial y versatilidad de uso. Sus características permiten atraer una amplia variedad de actividades (hostelería, clínica, oficina, comercio, etc.), favoreciendo una rápida comercialización y una demanda sostenida de arrendamiento.

ITE FAVORABLE EN: 2023
Información del edificio: 388 m² de parcela -Construido en 1971-Edificio de 12 plantas-5 vecinos por planta-Ascensor-55 Viviendas-4 Comercios
AVISO LEGAL: Según Real Decreto 515/1989 (de 21 de abril, relativa a la protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas), será puesta a disposición de los potenciales clientes en nuestras oficinas sin compromiso ninguno.
Se informa al interesado en comprar que la solicitud de visita al inmueble anunciado por esta agencia, comportará la obligación de quien realiza la misma de; con carácter previo a la visita, contratar los servicios de la agencia para la gestión de compra entre los que se encuentra la propia realización de la visita y de otros servicios como: Asesoramiento Legal, gestión documental, gestión y presentación de oferta de compra. Asesoramiento en la compra, gestión contrato de compraventa y Asistencia a la firma.
Los honorarios por los servicios de gestión de compra a abonar por el interesado en la compra son del 4% IVA incluido (21% de IVA) del precio final de compra.

última modificació 11/06/2026

Distribució

• Superfície 268 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1971
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  143 kW h m² / año

  Emisiones:

  B

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética