Local comercial a Villaverde Alto Madrid

Local en Villaverde con muchas posibilidades

INMOREF Servicios Inmobiliarios ofrece este local comercial de 57 metros cuadrados catastrales (60 metros cuadrados útiles según tasación oficial), ubicado en la calle Albino Martínez Lázaro, en el distrito de Villaverde, Madrid.

Se trata de un inmueble situado a pie de calle en una zona totalmente consolidada, comercial y con afluencia de paso.

El local presenta una distribución funcional en una sola planta, actualmente dividida en dos estancias con cuarto de baño.
Dispone de una fachada de 2,75 metros lineales aproximadamente con escaparate protegido por cierres de seguridad de rejilla.
Su orientación y ubicación interior le otorgan un entorno tranquilo, manteniendo el acceso directo desde la vía pública.

Características Principales y Estado

El inmueble se encuentra para reformar, lo que permite una adecuación total a las necesidades del nuevo propietario. Los suelos son de terrazo y, aunque actualmente no cuenta con salida de humos ni sistemas de climatización, su estructura diáfana ofrece múltiples posibilidades de configuración.

Los gastos de comunidad son de 51 euros mensuales y el IBI asciende a 198 euros anuales. El inmueble se entrega vacío de enseres y libre de cargas.

Este inmueble no cumple con los requisitos técnicos ni urbanísticos para tramitar el cambio de uso a vivienda de forma oficial. No obstante, dada la tipología de la zona, ofrece grandes posibilidades para ser acondicionado como oficina o despacho profesional con todas las comodidades de un hogar.

El inmueble ya cuenta con una tasación oficial en vigor por valor de 98.303 €, lo que facilita los trámites de financiación bancaria.

Ubicación y Comunicaciones

Situado en un barrio con todos los servicios necesarios al alcance (comercios, centros de salud y colegios), destaca por su excelente conexión con el transporte público. La zona dispone de acceso rápido a estaciones de Metro y Renfe Cercanías, además de diversas líneas de autobuses urbanos que conectan directamente con el centro de la capital.

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Servicios inmobiliarios no incluidos en el precio.

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*La presente información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. *.

última modificació 30/04/2026

Distribució

• Superfície 57 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1963
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética