Pis amb calefacció a Fátima Albacete

Piso en venta en el Pincho de la Feria de 3 habitaciones con espectaculares vistas y para entrar a vivir, Albacete

Te gustará saber:
· Piso en venta en el Pincho de la Feria, Albacete, de 3 habitaciones con espectaculares vistas y para entrar a vivir.
· Está situado en la 6ª planta del edificio (quinta de viviendas) y disfruta de una luminosidad poco habitual.
· Disfruta de unas vistas profundas que también son muy verdes gracias a la gran cantidad de arbolado que hay en la zona.
· Su pequeño balcón es como un palco que se asoma al Pincho de la Feria, uno de los lugares con más vida de toda la ciudad.
· Además, goza de la más absoluta privacidad por la enorme distancia que hay hasta las viviendas de enfrente.
· 2 de las habitaciones se asoman a la calle, al igual que el salón, que es un magnífico lugar de estancia que transmite alegría y vitalidad.
· El dormitorio principal dispone de armario empotrado y de cuarto de baño en su interior.
· El tercer dormitorio también tiene armario empotrado y recibe muchísima luz del patio de luces al que se asoma. Sin ventanas enfrente, es una buena habitación con espacio para escritorio de trabajo, librería, cajonera, etc.
· La cocina cuenta con espacio para poder desayunar, comer y cenar en ella sin depender constantemente del salón.
· Además, tiene lavadero para ordenar todo lo relacionado con la limpieza de la casa.
· Las ventanas de la vivienda son de aluminio con doble acristalamiento. Las puertas son de roble. El suelo es un terrazo oscuro que ayuda a destacar el mobiliario de la casa si es blanco o de colores claros.
· La cocina está amueblada y cuenta con algunos de los electrodomésticos.
· La calefacción es individual y funciona con caldera de gas ciudad.
· Como el edifico es de construcción reciente, año 2003, no requiere derramas para reformas. Cuenta con ascensor y el portal es accesible.

Es especial por:
· Disfruta de una ubicación privilegiada en la explanada del Pincho de la Feria, escenario de muchos de los acontecimientos de la ciudad: apertura de la Feria, actuaciones en la caseta de Los Jardinillos, celebración de San Juan, pruebas deportivas, etc.
· Desde su balcón se contempla vida, actividad, movimiento y alegría. Es una vivienda enérgica y vital.
· Aunque la vivienda no tiene plaza de aparcamiento, está junto al parking público de la Feria. Se puede recurrir a él de forma esporádica o tener una plaza alquilada de forma estable.
· El piso está muy bien cuidado.
· La ubicación, al lado de todos los servicios necesarios para el día a día permite vivir con comodidad (comercios, colegios, institutos, centro de salud, etc.)
· El edificio solo tiene una vivienda por planta no se escucha a los vecinos de los lados cuando los niños juegan o la música está más alta de lo normal.
· Tiene gran facilidad de acceso, ya sea en vehículo, pues está muy cerca de Circunvalación, como caminando en apenas 5 minutos hasta el centro.

Condiciones:
· Al precio del inmueble hay que añadir los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: ITP sobre el precio, oscilando entre el 6% y el 9% (según eventuales bonificaciones)
· Honorarios Agencia: 2% más IVA sobre el precio. Gastos de Notaría y Registro: coste estimado de 1.000 € para Notaría y para Registro (no es un presupuesto vinculante, tan solo información orientativa)
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Para la estimación del importe final de la compra es posible emitir una oferta personalizada en función de las circunstancias particulares.
· Referencia CEE: RCE-1E/55108511

última modificació 10/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 89 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Planta número 5
• Any construcció 2003
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  49 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  234 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor