Pis amb calefacció a Barri de les Corts Barcelona

Vivienda reformada con encanto y acabados de alta calidad en Les Corts

En la tranquila calle Novell, en el corazón de Les Corts, encontramos esta magnífica vivienda completamente reformada, donde el diseño contemporáneo se combina con el carácter de la arquitectura tradicional para crear un hogar cálido, elegante y listo para entrar a vivir.

Situada en una primera planta interior, la vivienda disfruta de un agradable balcón orientado a un amplio patio de manzana abierto, que aporta abundante luz natural, excelente ventilación y unas vistas despejadas y tranquilas, convirtiéndose en un espacio perfecto para disfrutar del exterior con total privacidad.

Con 72 m² construidos, la vivienda ha sido rehabilitada íntegramente con materiales de primera calidad y una cuidada selección de acabados, ofreciendo confort, funcionalidad y personalidad en cada estancia.

La zona de día se compone de un luminoso salón-comedor con salida directa al balcón y una amplia cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos Bosch, con espacio suficiente para incorporar una mesa y convertirla en un auténtico punto de encuentro para el día a día.

La zona de noche dispone de dos dormitorios dobles, un baño completo con una amplia ducha, un aseo de cortesía y una práctica zona de lavandería situada en el balcón.

Durante la reforma se han respetado y recuperado elementos originales que aportan un carácter único a la vivienda, como la volta catalana, las vigas vistas, la pared de ladrillo recuperada y las tradicionales persianas alicantinas, combinándolos con acabados actuales como suelos de madera de roble, pavimentos hidráulicos de inspiración clásica y superficies de microcemento.

Para garantizar el máximo confort, la vivienda dispone de climatización por conductos con bomba de frío y calor, carpinterías con triple acristalamiento y soluciones constructivas pensadas para mejorar el aislamiento y la eficiencia energética.

La finca actualmente no dispone de ascensor. No obstante, ya está en marcha un proyecto de instalación que la propiedad asumirá junto con la ejecución de las actuaciones necesarias en los elementos comunes relativas al ascensor, permitiendo al comprador adquirir la vivienda con la tranquilidad de no tener que afrontar futuras derramas derivadas de las obras del ascensor..

Una vivienda con mucha personalidad, reformada con excelentes calidades y ubicada en una de las zonas más demandadas de Barcelona, ideal para quienes buscan un hogar tranquilo, luminoso y listo para entrar a vivir.

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INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS
En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:
- Estado del inmueble: Buen estado
- Superficie construida: 72 m²
- Superficie útil: 59 m²
- Antigüedad del edificio: 1966
- Uso: Vivienda
- Zona tensionada: Si
- Nº AICAT: 3181
- Nº API: A14041
- Certificado energético: GXMQ27***
Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud.
Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no
corresponder al estado actual del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y el Real Decreto 515/1989:
El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa:
- Si aplica IVA, se regirá por la Ley 37/1992 del IVA + AJD.
- Si aplica ITP, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 del ITP.
- Gastos de notaría y registro según arancel (Real Decreto 1426/1989 arancel notarial y Real Decreto 1427/1989 arancel registral).
La parte compradora no asumirá gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.

última modificació 14/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 72 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  204 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  42 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor