Pis a Baix Guinardó Barcelona

**PLANTA BAJA LUMINOSA JUNTO AL RECINTO MODERNISTA DE SANT PAU - BAIX GUINARDÓ**

**LA CASA AGENCY PRESENTA**

Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas del distrito de Horta-Guinardó, junto al emblemático Recinto Modernista de Sant Pau, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Esta vivienda en planta baja destaca por algo poco habitual en Barcelona: la luminosidad natural, gracias a su orientación sureste y a su patio interior, que aportan claridad y sensación de amplitud durante gran parte del día.

La propiedad cuenta con 72 m2 construidos muy bien distribuidos, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y versátil, ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda con posibilidades de teletrabajo o espacios polivalentes.

Dispone de 3 habitaciones, que permiten diferentes usos según las necesidades del comprador: dormitorios, despacho, zona de invitados o espacio de estudio.

El salón-comedor se integra de forma práctica con el resto de la vivienda, creando un entorno acogedor y fácil de personalizar.

El baño completo se encuentra en buen estado y la vivienda está lista para entrar a vivir, aunque ofrece margen de actualización para quienes deseen modernizarla y aumentar su valor a futuro.

Uno de sus grandes atractivos es su ubicación en un entorno consolidado, tranquilo y con alta demanda residencial, donde la calidad de vida y la conexión con el centro de Barcelona están perfectamente equilibradas.

El Baix Guinardó destaca por su excelente comunicación mediante transporte público, su cercanía a hospitales, centros educativos, comercios y zonas verdes, así como por su estabilidad y revalorización constante.

**Características destacadas:**

* 72 m2 construidos
* 3 habitaciones
* 1 baño completo
* Planta baja luminosa
* Orientación sureste
* Patio interior
* Finca con ascensor
* Vivienda en buen estado
* Lista para entrar a vivir
* Zona con alta demanda y proyección
* Junto al Recinto Modernista de Sant Pau

Una vivienda ideal para quienes buscan confort, luz natural y ubicación estratégica en Barcelona, con una excelente combinación entre calidad de vida e inversión.

**Contacta con LA CASA AGENCY para más información o para concertar una visita.**

*El precio no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria (si procede).*

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 72 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1958
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  55 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  555 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor