Pis a Sector Sur Córdoba

Amplio y Luminoso Piso en la Zona Alta del Sector Sur de Córdoba

Descubre este excepcional piso ubicado en el corazón del Sector Sur, una de las áreas más cotizadas y tranquilas de Córdoba. Con un precio competitivo de 253.500 euros, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo de vida urbano. La vivienda cuenta con una generosa superficie construida de 133 m2 y útil de 130 m2, distribuidos inteligentemente para maximizar cada rincón. Dispone de tres habitaciones (una doble y dos sencillas), perfectas para familias o profesionales que deseen contar con espacios versátiles; además incluye dos baños completos que aportan funcionalidad adicional al hogar.

El estado general es excelente: 'Entrar a vivir' sin necesidad alguna d e reformas ni adecuaciones adicionales le confiere un atractivo especial a los interesados por mudarse rápidamente. Entre sus múltiples características destaca su amplia terraza privada donde disfrutarás momentos agradables al aire libre mientras contemplas vistas despejadas gracias a ser todo exterior.

Este inmueble no solo ofrece confort sino también calidad ambiental característica del sector sur alto, asegurando tranquilidad pero cercano a servicios esenciales como comercios locales, centros educativos e infraestructuras clave.

El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo
aviso, y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que
deben ser sumados al precio de compra. De conformidad con lo dispuesto en el
art 20.1 del TRLDCU, de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, el precio del inmueble
SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTO A CARGO DEL COMPRADOR
En ITP sobre el mayor sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de
referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones
del comprador, todo ello de acuerdo en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24
de septiembre.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, según el Real Decreto
1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y
Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de
los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en
el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2% del precio
f
inal de venta más el 21% de IVA con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA. Y
de una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con
destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están
incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de
honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización,
asesoramiento y gestión documental de la compraventa.
FINANCIACION: disponemos de asesoramiento financiero gratuito

última modificació 26/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 133 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Moblat
• Any construcció 1976
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor