Pis amb calefacció a Colina Madrid

Oportunidad para inversores: Semisótano de 81 m2 construidos (63 m2 útiles) con patio de uso exclusivo y rentabilidad del 5-7% en Arturo Soria

¿Buscas un activo estratégico con números que funcionen desde el primer día?

Este semisótano de 81 m2 construidos (63 m2 útiles de vivienda) en la zona prime de La Colina, ubicado entre Arturo Soria y López de Hoyos, es el lienzo en blanco perfecto para inversión. Se trata de un inmueble todo exterior, con orientación este que garantiza una excelente luz de mañana, y cuyo valor de mercado se incrementará significativamente gracias a la futura instalación del ascensor y a un trastero incluido en el precio.

El proyecto: Máximo rendimiento y alta demanda

El verdadero potencial de este activo reside en su redistribución. Su planta es óptima para un proyecto de reforma moderno que optimice cada metro cuadrado útil:

Proyecto ideal: Transformación a 2 dormitorios dobles más 3 baños completos, un formato muy demandado para alquiler corporativo o de media estancia.

Rentabilidad estimada: Entre un 5% y un 7% tras la reforma, impulsada por la altísima demanda de perfiles profesionales y estudiantes de postgrado en la zona.

Ubicación y distribución actual

La vivienda se encuentra bien conservada, ideal tanto si se quiere rentabilizar desde el primer momento como si se prefiere iniciar la obra de inmediato. Actualmente se distribuye en 3 dormitorios y 1 baño.

Su gran aliciente es que cuenta con acceso directo a un patio comunitario de uso exclusivo a pie de planta, lo que ofrece una fantástica vía de expansión para la vivienda. Este espacio aporta un oasis de privacidad, luz y desahogo exterior muy difícil de encontrar en este barrio.

Entorno estratégico y comunicaciones

Ubicado en una finca muy tranquila con gastos de comunidad reducidos. La zona cuenta con colegios de prestigio, áreas verdes y excelentes comunicaciones, lo que garantiza una baja tasa de vacancia.

Una opción segura tanto para inversores que buscan un valor refugio con alta rentabilidad y revalorización inmediata, como para compradores que quieren diseñar su vivienda a medida en un entorno residencial consolidado.

Contacte con nosotros para coordinar una visita y analizar los detalles del proyecto.o, permitiendo crear espacios abiertos y diáfanos.

Rentabilidad y entorno:
Se trata de una finca muy tranquila con gastos de comunidad reducidos. Es una opción segura tanto para familias que quieren diseñar su vivienda a medida como para inversores que buscan seguridad en una zona con alta demanda de perfiles profesionales. El entorno cuenta con colegios de prestigio, áreas verdes y comunicaciones excelentes.

última modificació 15/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 81 m²
• 1 bany
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética