Pis amb calefacció aparcament a Zurguén Salamanca

ESPECTACULAR VIVIENDA COMPLETAMENTE EXTERIOR CON GARAJE Y TRASTERO

Ref. 1566. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una espectacular vivienda totalmente exterior con garaje y trastero en Barrio Zurgúen.


Si buscas amplitud, luminosidad y una distribución realmente cómoda para el día a día, esta vivienda te va a sorprender. Ubicada en una tranquila comunidad de tan solo ocho vecinos, esta fantástica vivienda destaca por sus grandes espacios, su excelente orientación exterior y sus magníficas calidades.


Cuenta con 120 m² construidos y 92 m² útiles perfectamente aprovechados gracias a una distribución muy funcional, con pasillo central y estancias a ambos lados, minimizando al máximo las zonas de paso.


La vivienda se distribuye en:


- Amplio hall recibidor que da una magnífica sensación de bienvenida.
- Gran salón de aproximadamente 20 m², muy luminoso gracias a sus amplios ventanales de más de 3 metros, con vistas despejadas y salida directa a un agradable balcón tipo terraza con espacio para mesa y sillas.
- Cocina independiente de casi 10 m², totalmente amueblada y equipada, completamente nueva. Dispone además de acceso a un balcón cerrado ideal como zona de lavandería y despensa.
- Cuatro dormitorios dobles, todos exteriores y de muy buen tamaño. Tres de ellos cuentan con armarios empotrados vestidos.
- Dos baños completos: uno de cortesía con bañera y otro en suite dentro del dormitorio principal, equipado con un moderno plato de ducha de pared a pared.


La vivienda ofrece excelentes calidades:
- Suelos de madera de jatoba.
- Ventanas con cámara Climalit.
- Excelente distribución sin columnas, facilitando enormemente el amueblamiento.
- Vivienda completamente exterior y muy luminosa.


Además, se incluye en el precio:
- Plaza de garaje para coche grande, con cómoda maniobra, puerta automática y acceso directo mediante ascensor.
- Trastero ubicado junto a la propia plaza de garaje, ideal para facilitar carga, descarga y almacenamiento.


Servicios centrales de calefacción y agua caliente, con una cuota de comunidad de 225 €/mes que incluye:
- Calefacción
- Agua caliente
- Agua fría
- Garaje


UBICACIÓN Y SERVICIOS – BARRIO ZURGUÉN


El Barrio Zurguén es una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Salamanca para familias y quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro. La zona ofrece:


* Supermercados y comercio de proximidad.
* Farmacia y centro de salud cercano.
* Colegios y zonas infantiles.
* Parques y amplias zonas verdes.
* Instalaciones deportivas.
* Paradas de autobús urbano con buena conexión al centro.
* Fácil acceso a rondas y principales vías de comunicación.
* Ambiente residencial tranquilo y familiar.


Una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir, ideal para familias que buscan espacio, tranquilidad y todas las comodidades.


El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.

La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.




La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.




¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!

En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".

última modificació 20/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 120 m²
• Balcó / Terrassa 8 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1996
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor