Pis amb calefacció a Cruz Roja Sevilla

LUZ Y VISTAS DESPEJADAS IMPRESIONANTE PISO REFORMADO

Presentamos esta fantástica novena planta ubicada en la Calle Aralia. Un activo diseñado para no estar ni un solo día vacío y ofrecer una calidad de vida superior a sus inquilinos.

Lo que hace única a esta propiedad:
Es un barrio donde predominan los bloques de 4 o 5 plantas, o zonas de casas bajas. Estar en una novena planta te garantiza una de las mejores panorámicas de la zona, una entrada de luz natural impresionante durante todo el día y, sobre todo, una ventilación cruzada que se agradece enormemente en los veranos de Sevilla.

DISTRIBUCIÓN: 3 dormitorios luminosos y 1 baño completo. Espacios optimizados para minimizar el mantenimiento y maximizar el confort.

?? Perfil de Inversión:
Alta Demanda: Zona con nula tasa de vacantes.

Perfil de Inquilino: Ideal para parejas jóvenes, familias, profesionales.

Valor Seguro: Activo con gran capacidad de revalorización anual.

Algunas fotos son con inteligencia artificial.

PRECIO DE VENTA: 172.000 + GASTOS €
GASTOS:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).
* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.
D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.

última modificació 30/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 54 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1970
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  317 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  80 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor