Pis a Cañero Córdoba

PISO EN FIDIANA

Magnífico piso en Fidiana con 4 dormitorios, baño y aseo, una sexta planta que te ofrece unas impresionantes vistas panorámicas.

Este acogedor hogar cuenta con un hall de entrada donde se encuentra un práctico armario, además de un amplio salón independiente que desemboca en una encantadora terraza exterior ideal para disfrutar momentos al aire libre. Con cuatro espaciosos dormitorios, uno equipado con armario empotrado, tendrás suficiente espacio para toda tu familia o tus proyectos personales.

Este inmueble también incluye un cuarto de baño completo con placa de ducha grande y adicionalmente dispone de un aseo. Cocina funcional amueblada pensando siempre en el confort diario.

Todo ello en muy buen estado gracias a su cuidado diseño interior: suelo de plaqueta de fácil mantenimiento y cierres de aluminio

Con una distribución inmejorable; cada rincón está pensado para maximizar la luminosidad natural creando ambientes cálidos y el aprovechamiento del espacio.

Dispone además de Aire acondicionado centralizado.

No dejes escapar esta oportunidad!!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 16/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 97 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 6
• Any construcció 1983
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  36 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  215 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor