Pis a Centre Sant Andreu de Llavaneres

ENCANTADOR ATICO EN A UN PASO DEL CENTRO

La propiedad cuenta con una superficie construida de 62 m², perfectamente distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio y ofrecer una vivienda cómoda, funcional y luminosa.

Dispone de tres habitaciones: una habitación doble, amplia y confortable, ideal como dormitorio principal; una habitación individual; y una tercera estancia más pequeña, muy versátil, que puede destinarse a vestidor, estudio, despacho o espacio de almacenamiento adicional según las necesidades.

El baño es completo y funcional, diseñado para ofrecer comodidad en el día a día, con todo lo necesario para el uso familiar.

Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su acogedora terraza, un espacio exterior que aporta luz natural y permite disfrutar de agradables vistas despejadas al bosque. Un rincón ideal para desayunar al aire libre, relajarse al final del día o crear una pequeña zona chill-out rodeada de tranquilidad y naturaleza .

La vivienda se encuentra en una cuarta planta sin ascensor, lo que garantiza mayor privacidad, luminosidad y vistas despejadas. Además, el edificio cuenta con la ITE (Inspección Técnica de Edificios) ya pasada, un valor añadido que aporta seguridad y tranquilidad al comprador.

Ideal tanto como primera vivienda o como inversión en una de las poblaciones más demandadas del Maresme.

Llavaneras es una pequeña población del Maresme a tan sólo 35 km de Barcelona capital, bien comunicada por la autopista y la nacional, que dispone de equipamientos, servicios y una amplia oferta en todo tipo de deportes y actividades lúdicas. Disfruta de un micro clima especial, suave en invierno y verano. Este es uno de los motivos por los que se cotiza tanto esta zona. Se rodea de montañas y junto al mar, es uno de los pocos lugares cerca de la ciudad de Barcelona que todavía no se ha masificado y sigue conservando su propia esencia.


En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio [IW] [IW]

última modificació 23/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 62 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1972
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética