Pis a Centre Sitges

PISO A REFORMAR CON GRAN TERRAZA DE 40 m2 EN EL CENTRO DE SITGES

Os presentamos este piso situado en una de las mejores calles del centro de Sitges, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la proximidad a las zonas comerciales, la playa, la estación de tren y todos los servicios, sin renunciar a la tranquilidad de una calle con escaso tráfico de personas y vehículos.

La vivienda se encuentra a reformar, ofreciendo una excelente oportunidad para diseñar un hogar totalmente personalizado en una de las zonas más demandadas de Sitges.

Su distribución diferencia claramente la zona de día y la zona de noche. Dispone de un amplio salón distribuido en dos niveles, un espacio lleno de posibilidades para crear distintos ambientes y adaptarlo a las necesidades de cada familia.
La cocina es independiente y funcional, mientras que la zona de descanso cuenta con dos habitaciones dobles, una habitación individual y un baño completo.

Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su espectacular terraza de aproximadamente 40 m2, un espacio exterior difícil de encontrar en pleno centro de Sitges, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con amigos, momentos de relax o incluso para crear un auténtico oasis urbano.

Una vivienda con carácter, ubicación y un enorme potencial para convertirse en un proyecto único en el corazón de Sitges.
La oportunidad perfecta para crear el hogar que siempre has imaginado.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 340.000€ + 34.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a € =12%, más de € =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: /es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia provisional cédula habitabilidad: GL8XDM3Y7
Registro certificado energético: 76Y6K9SJP
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580

última modificació 25/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 78 m²
• Terrassa 40 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1974
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  45 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  266 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética