Pis a Centro Córdoba

PISO DE 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS Y TRASTERO EN ZONA CENTRO !!

Te presentamos una excelente oportunidad en una zona céntrica altamente cotizada por su entorno consolidado, bien comunicada y rodeada de todos los servicios esenciales. Esta vivienda, situada en la planta baja y con 101 metros construidos, ofrece una distribución práctica y confortable, además de agradables zonas comunes con macetas que aportan un toque verde y agradable al espacio comunitario.

Al acceder a la vivienda, un vestíbulo te recibe aportando privacidad y funcionalidad, con acceso de doble puerta hacia el amplio salón, perfecto para el día a día. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles con armario empotrado, y uno de estos con baño en suite completo con bañera.

La cocina es independiente y se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos, ofreciendo comodidad desde el primer momento. Desde el pasillo se accede a un patio privado que añade un espacio exterior muy práctico y agradable. Otro baño completo con placa de ducha da servicio al resto de la vivienda.

Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, las ventanas de doble acristalamiento, las puertas interiores lacadas en blanco, dos armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y un termo eléctrico de 80 litros, que aportan confort y eficiencia.

Se trata de un hogar funcional y bien ubicado, ideal tanto como primera vivienda como inversión. No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para concertar una visita: seguro que te encantará.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto

última modificació 17/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 101 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  84 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  15 kg CO₂ m² / año

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