Pis amb aparcament a Centro Córdoba

Exclusiva y amplísima vivienda en el centro de Córdoba

Exclusiva y amplísima vivienda en el centro de Córdoba

DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 189 metros cuadrados construidos, ofreciendo una distribución óptima que separa perfectamente las zonas de día y noche. Con cinco amplios dormitorios (incluyendo un principal con baño en suite) y dos baños adicionales, cada rincón ha sido diseñado para maximizar el confort. El gran salón cuenta con dos ventanales generosos que permiten la entrada de luz natural durante todo el día; además dispone de un despacho ideal para home office o estudio personal y una cocina totalmente equipada lista para usar.

Esta vivienda combina a la perfección amplitud y luminosidad.

Complementando esta oferta única está incluido un trastero con luz natural en la azotea (20 metros cuadrados) sin coste adicional así como opcionalmente amplio garaje disponible por 40.000 euros.

OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicada en una segunda planta con ascensor, en un edificio sin barreras arquitectónicas. Situada junto a la emblemática plaza de las Tendillas, donde calidad de vida y comodidad se fusionan gracias a su inmejorable ubicación.

Garaje en edificio contiguo y a nivel de calle
La vivienda se vende sin mobiliario, excepto los muebles de cocina.

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.

última modificació 12/02/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 189 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1973
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  170 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor