Pis a Centro Histórico Cádiz

Gran vivienda señorial y luminosa en pleno Centro de Cádiz

Inmobiliaria Velamar presenta esta fantástica oportunidad en una de las zonas más demandadas del Centro Histórico de Cádiz. Una vivienda espaciosa, llena de luz natural y con todo el encanto de las fincas tradicionales gaditanas, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

Sus 116,80 m2 construidos destacan por su generosa distribución típica de las viviendas gaditanas:

Salón-comedor: Muy amplio y acogedor, con salida directa a balcones exteriores que aportan abundante luz natural durante todo el día.

Cocina independiente amueblada: De gran tamaño, con capacidad para mesa de comedor, equipada con electrodomésticos y gran zona de almacenaje en madera.

3 Dormitorios dobles: Estancias especialmente amplias, con capacidad para camas dobles o múltiples camas individuales, armarios empotrados y grandes ventanales/balcones con carpintería exterior.

Galería / Distribuidor luminoso: Zona acristalada con arcos de paso que aporta carácter y calidez a la vivienda.

Ubicación inmejorable: Rodeado de todo tipo de servicios, comercios tradicionales, colegios, transporte público y a un agradable paseo de las principales plazas y playas de la ciudad.

?? Contacto y Visitas
¿Quieres conocer todo su potencial en persona? Llámanos o escríbenos a Inmobiliaria Velamar ?? Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio:
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.
Disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.
Periodo de validez hasta 31/12/2026

última modificació 28/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 116 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Planta número 2
• Certificat energètic :
  Exempt