Pis a Centro Histórico Cádiz

VIVE O INVIERTE EN PLENO CORAZON DE CADIZ. IDEAL PAREJAS O INVERSORES. LLAMENOS MAÑANA SERA TARDE

Altum consultores inmobiliarios, en colaboración con los equipos financieros más relevantes del sector, les ofrece las mejores condiciones del mercado. Visite nuestros inmuebles y verá que fácil es. Nuestros A. P. I. estarán encantados de atenderle. Confíe solo en profesionales.

Piso en Cádiz Centro - Ideal Inversión o Vivienda en Pareja

Oportunidad exclusiva en pleno centro histórico de Cádiz. Vivienda situada en una de las zonas con mayor demanda y rentabilidad de la ciudad, a escasos minutos de la playa, zonas comerciales y principales atractivos turísticos.

Excelente opción para inversores

Alta demanda tanto en alquiler de larga duración como en alquiler temporal.

Ubicación estratégica que garantiza ocupación constante.

Distribución funcional que permite optimizar espacios y maximizar rentabilidad.

Zona consolidada con servicios, transporte y comercios a pie de calle.

Posibilidad de revalorización continua en el centro histórico.

Una inversión segura en una ciudad con mercado inmobiliario sólido y atractivo turístico durante todo el año.

Perfecto para vivir en pareja

Si buscas comenzar una nueva etapa juntos, este piso ofrece el equilibrio ideal entre encanto gaditano y comodidad moderna.

Luminoso salón-comedor con ambiente acogedor.

Dormitorio principal amplio y tranquilo.

Espacio adicional perfecto como despacho.

Cocina práctica y funcional.

Balcón exterior a fachada para disfrutar del aire y la vida del centro.

Enorme patio para disfrutar de comidas con amigos y familiares.

Edificio tranquilo con buena convivencia vecinal.

Vivir aquí significa tener todo a mano: ocio, gastronomía, playa y la esencia del casco histórico, sin necesidad de coche.

Una propiedad versátil que combina rentabilidad y calidad de vida en una de las ciudades más bonitas del sur.

Si desea vender su vivienda, nuestros peritos judiciales inmobiliarios le asesorarán gratuitamente para que la venta de su piso se realice en un óptimo tiempo y siempre cubriendo sus expectativas de la mano de los mejores profesionales del sector.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%)
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros)
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto)
#ref:PIS_277

última modificació 19/02/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 74 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor