Pis a Dreta de l´Eixample Barcelona

INMOREDES presenta este exclusivo piso que combina diseño, comodidad y un ubicación privilegiada. Listo para entrar a vivir, situado en una de las zonas más valoradas y agradables de Barcelona, en la intersección de la calle Aragón con Passeig Sant Joan, un enclave que combina a la perfección vida de barrio, zonas verdes, restauración y excelentes conexiones.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 81 m² según Catastro, de los cuales 76 m² corresponden a vivienda, ofreciendo una distribución muy bien aprovechada y sin apenas pérdida de espacio.
Ubicado en una cuarta planta real, el piso disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, sobretodo por la tarde, lo que potencia la sensación de amplitud. Su distribución es práctica y versátil, pensada tanto para el día a día como para adaptarse a diferentes estilos de vida.

Dispone de dos habitaciones, ambas muy amplias, lo que las hace especialmente cómodas y funcionales, ya sea como dormitorios principales, habitaciones dobles o incluso combinando descanso y zona de trabajo. A esto se suma una tercera estancia independiente que aporta un gran valor añadido: perfecta como despacho o vestidor adaptándose fácilmente a las necesidades del futuro propietario.

La zona de día presenta una clara oportunidad de mejora y personalización. La cocina, actualmente independiente, puede integrarse con el salón eliminando el tabique existente, permitiendo crear un espacio abierto tipo cocina americana. Esta posible reforma no solo moderniza la vivienda, sino que mejora la funcionalidad, la luminosidad y la conexión entre ambientes, generando un espacio social más amplio y atractivo.

La finca es uno de los grandes puntos fuertes de la propiedad. Se encuentra en un estado impecable de conservación, reflejo de una comunidad de vecinos comprometida y bien gestionada, que además cuenta con saldo positivo, un aspecto clave que aporta tranquilidad de cara a futuros mantenimientos.

En cuanto a la Inspección Técnica del Edificio (ITE), se encuentra vigente y favorable, destacando que las incidencias detectadas son de carácter leve y sin deficiencias estructurales, lo que refuerza la seguridad del inmueble.

En definitiva, se trata de una vivienda con gran potencial, lista para entrar a vivir pero con posibilidades de actualización para adaptarla a un estilo más contemporáneo, ubicada en una finca cuidada al detalle y en una de las mejores zonas de Barcelona. Una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como inversión segura.

En cumplimiento de la Ley 3/2917 de 13 de febrero de 2018 del CODI CIVIL DE CATALUNYA, por el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en compraventa y arrendamiento de viviendas en Catalunya, se informa al futuro cliente que los gastos notariales, de registro y impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD), y otros gastos derivados de la futura compraventa, no están incluidos en este precio.

última modificació 11/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 81 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 4
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  37 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  220 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor