Pis a Dreta de l´Eixample Barcelona

Piso exclusivo de 305 m2 en el centro de Barcelona, a pasos de Paseo de Gracia y Plaza Catalunya

Piso exclusivo de 305 m2 en el centro de Barcelona, a pasos de Paseo de Gracia y Plaza Catalunya
Presentamos una vivienda excepcional ubicada en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Barcelona: pleno corazón del Eixample/Centro. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la vida urbana más completa, con acceso inmediato a Paseo de Gracia, Plaza Catalunya, Rambla Catalunya, Gran Via y algunos de los edificios modernistas más emblemáticos de la ciudad.
El área cuenta con una oferta incomparable de comercios premium, restaurantes, servicios, centros culturales y todas las comodidades que caracterizan al centro de Barcelona. La conexión con el transporte público es excelente: a menos de cinco minutos a pie encontrarás estaciones de Metro (L1, L2, L3, L4), trenes de Rodalies y FGC, así como múltiples líneas de autobús y excelente acceso a taxis y bicicletas públicas. Una localización perfecta tanto para vida residencial como para quienes necesitan máxima conectividad.
El piso, situado en una tercera planta real con ascensor, ofrece 305 m2 construidos según Catastro y ha sido íntegramente reformado con materiales de alta calidad, cuidando cada detalle para garantizar comodidad, amplitud y elegancia. Su distribución funcional incluye 4 habitaciones, de las cuales 2 son en suite, y un total de 3 baños completos. El dormitorio principal destaca por sus vistas privilegiadas al Teatro Coliseum, un elemento distintivo difícil de encontrar en esta zona. Calefacción por AEROTERMIA.
La vivienda disfruta de doble orientación, lo que proporciona luz natural durante toda la jornada y genera ambientes cálidos y confortables. Cuenta además con aire acondicionado para asegurar bienestar en cualquier época del año.
La finca donde se ubica dispone de servicio de portería, un valor añadido que aporta seguridad, comodidad y una gestión diaria más eficiente.
Una propiedad única por tamaño, ubicación y calidad, ideal para familias o compradores que buscan un piso de alto nivel en una de las direcciones más codiciadas de Barcelona.
Una oportunidad exclusiva para vivir en el centro con todas las ventajas de una vivienda de categoría superior.
Localización de inmuebles – Gran Via
Estado del inmueble - Excelente
Superficie útil - 283m2, Según Catastro
Superficie construida - 305m2, Según Catastro
Certificada eficiencia energética - LYTDBR*** / E - 217 KW y E - 45 kg
Cedula: CHB04953823*** / Valido hasta 06/10/2038
Catastro: 0422307DF3802C00****
Condicion de Gran tenedor: NO
Número registro Aicat - 1468
Colegiado nº - 3045
Esta propiedad se ofrece con la garantía de TÀNDEM IMMOBILIARIA. que le acompañará en todo el proceso de compra desde la primera visita para encontrar la vivienda adecuada a sus necesidades, la negociación de precios y extras, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. GRUP TANDEM, le ofrece también SERVICIOS JURÍDICOS, como
Testamentos, Herencias, Donaciones, Procesos judiciales, Impagados, Administración, Separaciones, Divorcios, Asesoría.Tensionada. - Aicat 1468 API 3045. El precio no incluye los impuestos, ni gastos de notaría, registro y gestoría. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA:- Al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP:- Sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que

última modificació 01/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 305 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1945
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  217 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  45 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor