Pis a Dreta de l´Eixample Barcelona

Elegante principal reformado con techos altos y balcón en el Eixample

Algunos pisos se visitan y se olvidan. Otros se recuerdan por cómo se respira dentro. Este principal en la calle Balmes, entre Provença y Rosselló, pertenece al segundo grupo. Los techos superan los tres metros, el balcón da a un patio de manzana que filtra el silencio de la ciudad, y la reforma está hecha con criterio. Aquí no hay nada que cambiar: solo hay que llegar.

Integrado en una finca clásica del Eixample con presencia y carácter, el espacio aprovecha cada uno de sus 71 m² construidos con una distribución que fluye sin fricciones. El pasillo central articula la cocina abierta y el comedor en una secuencia contemporánea que desemboca naturalmente en el salón, desde donde se accede al balcón de 4,75 m² orientado al patio interior: luz sin ruido, una combinación que en el Eixample tiene más valor del que parece.

La suite principal —dormitorio de 11 m², vestidor y baño en suite— ofrece la privacidad y el orden que se esperan de un espacio bien pensado. El segundo dormitorio, de 8,5 m², resuelve con solvencia el rol de habitación de invitados, despacho o cuarto infantil. Un segundo baño completo cierra una distribución sin concesiones.

El aire acondicionado Fujitsu y la lavadora-secadora Bosch permanecen en la propiedad. Todo en orden, todo funcionando.

La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Antiga Esquerra de l'Eixample, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de aproximadamente 71 m² construidos. El precio total de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa que, conforme a la legislación vigente, corresponden al comprador, siendo de aplicación el ITP. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible y cédula de habitabilidad en vigor, cuya documentación se facilitará previa solicitud. Número de registro AICAT 13225 y número API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: no consta. Cédula de habitabilidad: CHB0442331****

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Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 10/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 77 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  167 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor