Pis a El Botànic Valencia

Oportunidad de inversión excepcional en Calle Mestre Palau

Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Valencia
Beatniq Real Estate presenta EN EXCLUSIVA una oportunidad única para inversores: dos viviendas en primera planta con dos referencias catastrales independientes, en una finca señorial ubicada en Calle Mestre Palau, (Valencia capital, CP 46008), una de las áreas más consolidadas, céntricas y con mayor demanda actual.

- Superficies construidas: 168 m² + 179 m² ? Total aproximado 347 m²
- Distribución actual: 9 habitaciones amplias + 4 baños + dos terrazas exteriores + trastero incluido
- Posibilidad inmediata de segregación: comunican internamente, pero se pueden separar fácilmente sin obras estructurales relevantes gracias a las dos referencias catastrales (ideal para estrategias mixtas, venta por separado o alquileres independientes).

Características clave que la convierten en una inversión sólida y de alto potencial:

- Ubicación premium y con encanto único: calle arbolada con naranjos que llegan hasta las ventanas; aroma inolvidable en primavera
- Privacidad excepcional: solo dos vecinos por planta.
- Edificio con ascensor y montacargas ? ventaja logística importante para obras y uso diario.
- Techos altos, pasillos amplios y distribución noble de época ? gran versatilidad para proyectos modernos.
- Entorno 100% céntrico: rodeada de comercios, servicios, transporte público (metro, bus), cerca del centro histórico.

Estado actual: requiere reforma integral (oportunidad clara de creación de valor añadido).

Opciones de uso más atractivas para inversores (tras reforma):

- Oficinas premium para una sola empresa (consultoría, tech, arquitectura, diseño…).
- Bufete de abogados o despacho profesional multidisciplinar.
- Gabinete médico o clínica multidisciplinar (psicología, fisioterapia, estética…).
- Espacio coworking premium o business center con puestos y despachos flexibles.
- Oficinas modulares para alquiler por unidades independientes (varios inquilinos pequeños).

Gracias a su superficie, centralidad, privacidad y encanto diferencial, esta propiedad ofrece múltiples salidas rentables (alquiler a empresa única para estabilidad, o modelo flexible para mayor upside), con demanda sostenida en una zona donde la oferta de oficinas de calidad es limitada.

Venta Exclusiva!

Si buscas un activo con localización inmejorable, con dos referencias catastrales, con gran versatilidad y potencial para rentabilidad premium en pleno centro de Valencia, esta es una de esas oportunidades escasas en el mercado actual.

Este anuncio no es vinculante y carece de validez contractual. La información descriptiva y gráfica contenido en el mismo se muestra ca titulo meramente informativo y puede contener errores. Algunas de las imágenes contenidas en el anuncio son ficticias y tienen la finalidad de mostrar las diferentes estancias con algunas propuestas de reforma y/o mobiliario

El precio indicado NO incluye gastos de notaria, registro, impuestos, ni honorarios de la inmobiliaria de la parte compradora.

Inscrito en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 3131

última modificació 02/03/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 347 m²
• Terrassa 20 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  95 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  17 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor