Pis a El Carmen San Fernando

Tu Nuevo Hogar en el Corazón de la Ciudad

Ubicada en la zona más cotizadas y céntrica de la ciudad, esta vivienda única en un histórico edificio de esquina ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar con carácter y múltiples posibilidades. Con un total de 270 metros cuadrados, adaptables a tus gustos y necesidades, esta propiedad se presenta como un lienzo en blanco, esperándote para que lo conviertas en tu refugio ideal.

El edificio, que destaca por su fachada y balcones, garantiza una abundante luminosidad gracias a su disposición en esquina. Sus amplios balcones brindan vistas despejadas a la Calle Real, permitiendo que la luz natural inunde todos los rincones del hogar. La vivienda cuenta con un espacioso salón, dividido en dos áreas claramente diferenciadas: una acogedora sala de estar ideal para relajarse y un elegante espacio de comedor, perfecto para recibir a familiares y amigos. Las numerosas ventanas enmarcan la belleza exterior y crean un ambiente cálido y lleno de vida.

La cocina, un espacio funcional se conecta directamente con un patio privado de aproximadamente 40 metros cuadrados. Este oasis urbano ofrece la posibilidad de diseñar un jardín o área de esparcimiento donde disfrutar de momentos al aire libre sin salir del bullicio de la ciudad. Imagina disfrutar de un café por la mañana o compartir cenas al atardecer en este encantador rincón.

La propiedad dispone de siete habitaciones, todas exteriores y con gran entrada de luz natural. Cuatro de ellas son dobles, dotadas de armarios empotrados que optimizan el espacio y aportan funcionalidad. Las otras tres habitaciones simples, pero igualmente luminosas y con buenas dimensiones ofrecen versatilidad para adaptarse a diferentes estilos de vida o necesidades familiares. En cuanto a los baños, la vivienda cuenta con tres baños completos, de los cuales dos están situados dentro de las habitaciones principales, ofreciendo comodidad. Un tercer baño y un aseo adicional se encuentran en áreas comunes, facilitando el uso diario.

Este hogar no solo se caracteriza por su amplitud, sino también por la diversidad de combinaciones que permite. Cada espacio puede ser diseñado y modificado según tus preferencias, sin escatimar en creatividad y confort. Si buscas una vivienda que combine encanto, historia y un sinfín de posibilidades, no esperes más. Ven a visitarla y descubre todo lo que este lugar tiene para ofrecerte. Tu nuevo hogar te espera en el corazón de la ciudad, listo para ser transformado en el refugio perfecto para ti y los tuyos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda
Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.

El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico . El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.
Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

última modificació 11/09/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 266 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Any construcció 1984
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor