Pis a El Carmen San Fernando

Venta de la Nuda Propiedad Oportunidad exclusiva para inversores

Se pone a la venta la NUDA PROPIEDAD de esta vivienda situada en la calle Real, en el prestigioso Edificio Real Cristina.

IMPORTANTE: esta operación está dirigida principalmente a INVERSORES. La propietaria mantiene el usufructo vitalicio y la posesión del inmueble, por lo que el comprador adquiere únicamente la nuda propiedad. Esto significa que no podrá ocupar, utilizar ni disponer de la vivienda mientras el usufructo permanezca vigente.

La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño completo, amplio salón, cocina-comedor y un balcón con vistas a la calle Real, que proporciona una excelente iluminación natural.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, lo que contribuye a preservar su valor como activo inmobiliario.

Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un inmueble en una ubicación privilegiada, en uno de los edificios más representativos de la zona, mediante la adquisición de la nuda propiedad, una fórmula de inversión cada vez más demandada por quienes buscan incorporar patrimonio inmobiliario con una visión a medio y largo plazo. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.
En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal.
La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.
Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera.
La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa.
Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria.
¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia.

última modificació 23/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 100 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1985
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética