Pis a El Coll Barcelona

Luminoso y Reformado!

Estupendo piso reformado en el bonito barrio de El Coll, en Gràcia.

Esta vivienda destaca por su reforma de calidad, su luminosidad y una distribución muy funcional.

Según Catastro, dispone de 75 m² construidos con elementos comunes y 69 m² construidos de vivienda. Se encuentra ubicada en una primera planta real de una finca sin ascensor.

Actualmente, la propiedad se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos dobles y un tercero individual. Uno de los dormitorios dobles es exterior, mientras que el otro dormitorio doble y el individual dan al interior, aunque ambos reciben abundante luz natural y sol directo, lo que los hace especialmente luminosos.

Cuenta además con un salón-comedor con muy buena entrada de luz natural, galería, cocina independiente y dos baños completos con plato de ducha, un valor añadido poco habitual en viviendas de estas dimensiones.

Los cerramientos son de aluminio con doble acristalamiento Climalit y triple cristal en uno de los dormitorios, todos de alta calidad, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico, prácticamente insonorizando la vivienda. La reforma, además, ha sido cuidada al detalle.

La vivienda dispone de aire acondicionado mediante splits.

La ubicación es excelente, perfectamente comunicada y rodeada de zonas verdes y parques, entre ellos el emblemático Park Güell.

No dude en contactar para recibir más información o concertar una visita.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: No.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:.

última modificació 21/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 75 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  121 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor