Pis a Embajadores-Lavapiés Madrid

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD
Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día

Calle Lavapiés · Barrio de Lavapiés · Distrito Centro · Madrid

Vivienda situada en Calle Lavapiés, en pleno Barrio de Lavapiés, dentro del Distrito Centro de Madrid, una de las zonas más dinámicas, culturales y demandadas de la capital. Se trata de una ubicación absolutamente estratégica, a escasos minutos de La Latina, Embajadores, Tirso de Molina y el centro histórico, con una identidad urbana muy marcada y una demanda residencial constante.

El inmueble se localiza en un entorno urbano consolidado, con una intensa actividad cultural, gastronómica y comercial, lo que lo convierte en un activo especialmente atractivo desde una perspectiva inversora.

Características del inmueble

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 74 m² y presenta una distribución funcional y bien aprovechada.

El espacio principal lo constituye un salón, que actúa como eje de la vivienda y ofrece una estancia cómoda y equilibrada para el uso diario.

Dispone de una cocina independiente, diferenciada del resto de estancias, aportando orden y funcionalidad.

La zona de descanso se compone de una habitación, bien proporcionada y adecuada para un uso residencial eficiente.

La distribución se completa con:

Salón

Cocina independiente

Una habitación

Un baño completo

La configuración general responde a una tipología urbana muy demandada en el centro de Madrid, especialmente adecuada para inversión residencial.

Entorno y demanda

Zona urbana prime dentro del Distrito Centro: Lavapiés es uno de los barrios con mayor personalidad y proyección de Madrid, con un comportamiento muy sólido en términos de demanda residencial.

Oferta cultural: proximidad inmediata a espacios culturales de primer nivel como el Museo Reina Sofía, La Casa Encendida, teatros independientes, centros culturales y galerías de arte.

Oferta gastronómica: amplia y variada propuesta culinaria, con restaurantes de referencia, cocina internacional, bares tradicionales y propuestas contemporáneas.

Comercio y servicios: comercio de proximidad, supermercados, mercados tradicionales, farmacias, entidades bancarias y todo tipo de servicios esenciales.

Alta demanda estructural: la combinación de centralidad, vida cultural y servicios garantiza una demanda constante y sostenida.

Ocio, cultura y vida urbana

Ubicación privilegiada dentro del centro de Madrid, con acceso inmediato a ocio urbano, restauración, espacios culturales, vida social activa y una fuerte identidad de barrio.

Comunicaciones

Excelente conectividad mediante transporte público, con estaciones de Metro Lavapiés (Línea 3), Embajadores (Líneas 3 y Cercanías) y Tirso de Molina (Línea 1) en el entorno próximo. Amplia red de líneas de EMT con conexión directa a Atocha, Sol, Gran Vía y Plaza de España, entre otros ejes estratégicos.

Situación contractual

El inmueble se encuentra actualmente en rentabilidad, con contrato de arrendamiento en vigor y fecha de finalización del contrato el 23 de enero de 2029. La operación permite al nuevo propietario subrogarse en el contrato existente, garantizando la percepción inmediata de las rentas desde el momento de la adquisición, sin periodos de vacío ni necesidad de gestión inicial adicional.

Conclusión

Activo inmobiliario situado en una ubicación prime del Distrito Centro, ya en rentabilidad, en uno de los barrios con mayor identidad cultural y demanda estructural de Madrid. Una oportunidad idónea para inversores que buscan centralidad, liquidez y estabilidad de ingresos.

última modificació 04/02/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 74 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  148 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor