Pis a Lista Madrid

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este espectacular piso en Calle Conde de Peñalver, Madrid.
La actual propietaria, señora de 85 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 950.000€ y se aplica un 28% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Magnífico y luminoso piso en sexta planta con 86 m² construidos, situado en la calle Conde de Peñalver, en pleno barrio de Salamanca (Madrid), una de las zonas más exclusivas y demandadas de la ciudad, rodeada de comercios, restauración, centros de salud y excelentes conexiones de transporte público.

La vivienda se distribuye en un salón-comedor amplio con grandes ventanas, cocina independiente, dos dormitorios (antes eran 3 pero le quitaron 1 para dárselo al salón) y dos baños completos. Gracias a su planta y orientación, el piso disfruta de muy buena luminosidad y vistas despejadas. Dispone de aire acondicionado y calefacción.

El edificio dispone de ascensor, aportando comodidad y accesibilidad.

Ubicado a pocos minutos de Goya, Lista y Príncipe de Vergara, con metro y autobuses cercanos, y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día, esta vivienda es una excelente opción tanto como residencia habitual como para inversión en una de las mejores zonas de Madrid.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificació 09/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 86 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1961
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor