Pis a Pacífico Madrid

BAJO REFORMADO EN PACÍFICO RETIRO ALQUILADO HASTA SEPTIEMBRE DE 2028 IDEAL INVERSORES

BAJO REFORMADO EN PACÍFICO - RETIRO | ALQUILADO HASTA SEPTIEMBRE DE 2028 | IDEAL INVERSORES

69 m² construidos | 63 m² útiles | Actualmente alquilado por 950 €/mes | Excelente comunicación por Metro y autobús

Madrid Max Gestión comercializa este atractivo inmueble tipo bajo con sótano, completamente reformado, situado en Pacífico, distrito de Retiro, una de las zonas consolidadas con mayor demanda residencial y de alquiler de Madrid.

ATENCIÓN: CON NOSOTROS LOS COMPRADORES NO PAGAN HONORARIOS DE AGENCIA
INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA

La vivienda se encuentra actualmente alquilada por 950 € mensuales, con contrato de arrendamiento vigente hasta septiembre de 2028.

El inmueble cuenta actualmente con un inquilino buen pagador, que viene cumpliendo puntualmente con sus obligaciones de pago, circunstancia especialmente interesante para aquellos inversores que buscan adquirir una propiedad con una relación arrendaticia ya consolidada y generación de ingresos desde el momento de la compra.

Por este motivo, la propiedad resulta especialmente adecuada para:

Inversores que buscan una vivienda actualmente alquilada y generando rentas.
Compradores que quieran incorporar un inmueble en Madrid a su patrimonio y esperar a su disponibilidad futura.
Parejas o familias pequeñas que no necesiten ocupar inmediatamente la vivienda y puedan esperar hasta la finalización del actual contrato de arrendamiento.

Importante: la vivienda se transmite con el contrato de alquiler actualmente en vigor, cuya finalización está prevista para septiembre de 2028. Por tanto, no se trata de una vivienda destinada a compradores que necesiten disponibilidad inmediata.

63 M² ÚTILES Y 69 M² CONSTRUIDOS SEGÚN NUEVA MEDICIÓN

Tras una nueva medición del inmueble, la propiedad dispone de aproximadamente:

63 m² útiles
69 m² construidos

Su configuración como bajo con sótano permite aprovechar muy bien los espacios y ofrece una distribución funcional.

La propiedad se encuentra reformada y en buen estado de conservación, por lo que el comprador adquiere un inmueble que actualmente se encuentra en explotación y sin necesidad de afrontar una reforma integral.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN PACÍFICO - RETIRO

Uno de los principales atractivos de esta vivienda es su ubicación.

Se encuentra en el entorno de Avenida Ciudad de Barcelona, en pleno barrio de Pacífico y dentro del distrito de Retiro, pero por razones de privacidad y seguridad no publicamos la ubicación exacta del inmueble en el anuncio.

La zona combina una excelente conexión con el centro de Madrid con una amplia oferta de comercios, supermercados, restauración, colegios, centros sanitarios y todo tipo de servicios.

Además, se encuentra próxima a algunos de los principales puntos de referencia de Madrid, como El Retiro, Atocha, Méndez Álvaro, Paseo del Prado y el eje cultural de la capital.

METRO A APROXIMADAMENTE 100 METROS

La comunicación mediante transporte público constituye uno de los grandes valores de esta propiedad.

El inmueble dispone de una estación de Metro de Madrid a aproximadamente 100 metros, permitiendo desplazarse cómodamente hacia diferentes puntos de la capital sin necesidad de utilizar vehículo privado.

A ello se suma la extraordinaria oferta de líneas de autobuses de la EMT que circulan por Avenida Ciudad de Barcelona y su entorno, proporcionando múltiples alternativas de conexión con Retiro, Atocha, el centro de Madrid y otros distritos de la ciudad.

También cuenta con buenas conexiones con:

Estación de Atocha, con Cercanías, Media Distancia y Alta Velocidad.
Diferentes líneas de Metro de Madrid en el entorno.
Numerosas líneas de autobuses EMT.
Fácil comunicación con M-30 y principales vías de acceso y salida de Madrid.

Esta combinación de Metro, autobuses y conexiones ferroviarias convierte la ubicación en un importante atractivo tanto para el mercado residencial como para el mercado del alquiler.

UNA PROPIEDAD
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última modificació 27/08/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 69 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Moblat
• Sense aire acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  57 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  241 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor