Pis a Raval Barcelona

Piso a reformar con balcón en finca modernista sin ascensor - Ciutat Vella

Ponemos a la venta este piso de 50 m² construidos, situado en una primera planta (segundo real) con ascensor, dentro de una finca modernista en buen estado de conservación, ubicada en el céntrico y emblemático barrio de Ciutat Vella.

La vivienda conserva elementos característicos de la época y ofrece múltiples posibilidades de reforma y redistribución, ideal para quienes buscan personalizar su hogar o realizar una inversión con proyección.

Distribución actual

La vivienda presenta una distribución funcional, fácilmente modificable:
- Salón-comedor con buen tamaño, con posibilidad de integrar una cocina abierta para crear un espacio más diáfano y luminoso.
- Dormitorio principal exterior, con salida directa a balcón francés, que aporta luz natural y ventilación.
- Segundo dormitorio situado junto a la entrada, ideal como habitación auxiliar, despacho o vestidor.
- Cocina independiente, con ventilación natural y espacio suficiente para una reforma integral.
- Baño completo espacioso con plato de ducha a ras de suelo.
- Zona de lavandería independiente, práctica y bien diferenciada del resto de estancias.

Estado y posibilidades

La vivienda se encuentra a reformar, lo que permite:
- Redefinir espacios para lograr una distribución más abierta y moderna.
- Optimizar la zona de día con cocina integrada al salón.
- Revalorizar el inmueble aprovechando su ubicación y la finca modernista.
- Las estancias cuentan con techos altos, aportando sensación de amplitud y múltiples opciones de diseño.

Finca

- Finca modernista bien conservada
- NO TIENE ASCENSOR
- Entorno tranquilo dentro de una zona céntrica y con encanto histórico

Ubicación

Situado en Ciutat Vella, a pocos minutos de todo tipo de servicios, comercios, transporte público y zonas culturales. Una ubicación privilegiada tanto para vivir como para invertir, en uno de los barrios con mayor personalidad de Barcelona.

Observaciones

El precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales y registrales, ni honorarios de agencia ni gestión hipotecaria (si procede).

última modificació 11/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 50 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1918
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor