Pis a Raval Barcelona

OPORTUNIDAD VENTA DE CREDITO

OPORTUNIDAD NPL – BARCELONA CENTRO
Zona El Raval
4
?? Características del activo

2ª planta

54 m² vivienda

59 m² construidos

2 habitaciones

1 baño

Finca año 1900

Con ascensor

Coeficiente participación alto (7,49%)

Edificio antiguo con ascensor ? eso es importante en Raval.

?? Mercado orientativo

Valor estimado zona: 209k – 255k

Alquiler medio estimado: 1.020 € – 1.190 €

Media razonable: ~1.120 €/mes

?? Rentabilidad rápida

Si compras en 210.000 € y alquilas en 1.120 €:

13.440 € brutos/año

˜ 6,4% bruto

Si pagas 240.000 €:

Baja a ˜ 5,6%

No es rentabilidad espectacular. Es activo prime dentro de zona tensionada.

? Lo que realmente importa aquí

Raval = volatilidad social

Edificio 1900 ? revisar ITE, estructura y derramas

Posible limitación de renta

Zona con rotación de inquilino más alta

Pero también:

Liquidez superior a Nou Barris

Ubicación céntrica

Demanda constante

?? Perfil ideal

Inversor urbano

Estrategia de alquiler tradicional

Operador que conozca bien el Raval

Oportunidad clara solo si hay descuento fuerte NPL

última modificació 20/02/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 59 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  382 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  382 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor