Pis a San Bernabé Algeciras

PISO DE 3 DORMITORIOS EN MARIANA PINEDA

Espaciosa vivienda de 3 dormitorios en Mariana Pineda, preparada para disfrutar desde el primer día.

Ponemos a tu disposición esta magnífica vivienda que destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y la comodidad que ofrece para el día a día. La cocina, completamente equipada, dispone de espacio suficiente para crear una práctica zona de comedor, convirtiéndose en un lugar ideal para compartir momentos en familia.

El salón-comedor cuenta con una gran entrada de luz natural, proporcionando una estancia cálida y agradable durante todo el año. La vivienda dispone de tres dormitorios, distribuidos en una amplia habitación principal y dos dormitorios adicionales, perfectos como habitaciones infantiles, cuarto de invitados o zona de trabajo.

Además, cuenta con un baño completo en buen estado y listo para su uso.

Como complemento opcional, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento junto con un trastero situados muy cerca de la vivienda, una ventaja que aporta mayor comodidad y espacio extra para almacenaje.

La cuota de comunidad es de 60 € mensuales e incluye el consumo de agua, una característica que ayuda a reducir los gastos habituales del hogar.

Una vivienda ideal para familias o para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación con todos los servicios al alcance.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.

Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Con Gesting Servicios Inmobiliarios usted tiene la garantía profesional de contactar con un Agente de la Propiedad Inmobiliario del Colegio de Cádiz (Colegiada nº 375) y miembro de la Asociación Inmobiliaria-GICA.

última modificació 03/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 85 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Planta número 6
• Any construcció 1977
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor