Pis a Vilamarina Viladecans

Vivienda en VILADECANS

Cesión de crédito hipotecario en Viladecans, Barcelona. Te conviertes en el nuevo titular de una deuda hipotecaria impagada que tiene como garantía un piso de tres habitaciones. La operación consiste en comprar el crédito hipotecario pendiente, no el inmueble directamente. Una vez adquirido el crédito, inicias el proceso legal para adjudicarte el activo inmobiliario que garantiza esa deuda. El activo en garantía es un piso de tres habitaciones y dos baños en edificio con ascensor. La vivienda necesita reforma, lo que representa una oportunidad adicional para crear valor añadido tras la adjudicación. Parece que buscas operaciones con recorrido real. A este precio de cesión, el metro cuadrado implícito queda muy por debajo de los valores de mercado en Viladecans. ¿Cuántas veces encuentras un crédito hipotecario que te permita acceder a un activo residencial con este margen? Viladecans es un municipio estratégico en el área metropolitana de Barcelona. Excelentes conexiones por tren de cercanías y metro, con el aeropuerto de El Prat a pocos minutos. La demanda de vivienda es estable tanto para venta como alquiler, impulsada por parejas jóvenes y profesionales que buscan alternativa a los precios de Barcelona capital. El perfil de inquilinos incluye trabajadores del aeropuerto, profesionales del Prat y familias que valoran la calidad de vida del municipio. La zona cuenta con todos los servicios: colegios, centros de salud, comercio de proximidad y amplias zonas verdes. El desarrollo urbanístico está consolidado y los precios mantienen tendencia al alza por la presión demográfica del área metropolitana. Puede parecer una operación compleja, pero con gestión integral incluida se convierte en inversión llave en mano. Arkos gestiona todo el proceso: ejecución hipotecaria, adjudicación, desocupación si fuera necesaria, y financiación para inversores. Las salidas del activo son múltiples: alquiler residencial en zona de demanda estable, venta tras reforma aprovechando la revalorización, o mantenimiento a largo plazo en una ubicación estratégica. Este tipo de operaciones no permanecen disponibles mucho tiempo en el mercado. Contacta para recibir número exacto del inmueble, ficha del crédito, análisis de inversión y condiciones de financiación. Aviso Legal: La información publicada tiene carácter meramente orientativo y no constituye oferta vinculante. Los datos pueden proceder de fuentes públicas, registros catastrales o estimaciones de mercado. Operación dirigida exclusivamente a inversores cualificados. Se facilitará documentación adicional previa acreditación de interés legítimo.

(Código portal: 1172IE)

última modificació 31/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 100 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 2006
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor