Planta baixa a Gòtic Barcelona

LOCAL REFORMADO INTEGRALMENTE EN EL GÓTICO C GIGNÀS

Presentamos este local comercial reformado integralmente, en pleno corazón del barrio Gótico de Barcelona, una de las zonas con mayor demanda, personalidad y proyección de la ciudad.

El inmueble cuenta con 98 m² construidos según Catastro, distribuidos en 2 plantas y figura con uso principal comercial, pero esta reformado totalmente en vivienda, lo que lo posiciona como un activo versátil y con gran capacidad de puesta en valor.

La propiedad ha sido reformada integralmente, ofreciendo un espacio actualizado, con una base ya ejecutada que permite reducir tiempos, costes de adecuación y margen de intervención inicial. Esto lo convierte en una opción especialmente interesante para inversores o compradores que busquen un inmueble con trabajo ya avanzado y alto potencial de aprovechamiento.

Ubicado en una zona estratégica de Ciutat Vella, rodeado de actividad, servicios, conexión y atractivo urbano, este local representa una oportunidad clara para quienes buscan un activo en Barcelona con fuerte componente patrimonial y recorrido de valor.

Aspectos destacados:

Local comercial en ubicación prime del Gótico
98 m² construidos según Catastro ( planta baja +altillo)
Entrada independiente por calle
Reforma integral realizada
Activo con gran potencial
Ideal para inversión o explotación patrimonial

Importante: el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad y su uso catastral es comercial.

Una propiedad con ubicación, reforma y potencial, en uno de los enclaves más demandados de Barcelona.
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última modificació 31/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 84 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  182 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  33 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor