Planta baixa a Sant Marcel·lí Valencia

ACTIVO DE INVERSIÓN ALTA RENTABILIDAD EN SAN MARCELINO

Desde Intelhabitat presentamos un activo inmobiliario orientado específicamente a inversión, ubicado en la zona de San Marcelino (Valencia), un entorno con alta demanda de alquiler y excelente conexión con el resto de la ciudad.
Se trata de un bajo con terraza interior, completamente reformado y optimizado para explotación mediante alquiler por habitaciones, un modelo que permite incrementar el rendimiento frente al alquiler tradicional y diversificar el riesgo al contar con múltiples unidades de arrendamiento.
Configuración del activo:
6 habitaciones
3 baños completos
Bajo con terraza interior
Vivienda completamente reformada
Distribución funcional optimizada para alquiler por habitaciones
La reforma no solo responde a criterios estéticos, sino también estratégicos, habiendo sido diseñada para optimizar la explotación del inmueble y facilitar la gestión del mismo.
Enfoque de inversión
El inmueble ha sido estructurado para ofrecer un modelo de inversión basado en:
maximización del ingreso mensual optimización de costes operativos reducción de periodos de vacancia diversificación del riesgo mediante múltiples unidades de alquiler.

Este enfoque permite generar un flujo de ingresos recurrente y estable, especialmente atractivo para inversores que buscan rendimiento sostenido en el tiempo.
Rentabilidad estimada
Este activo presenta una rentabilidad neta anual estimada cercana al 10 %, situándose claramente por encima de la rentabilidad habitual del alquiler residencial tradicional.
El modelo de explotación por habitaciones permite mantener una estructura de costes muy controlada, combinada con una demanda estable en la zona, lo que favorece la estabilidad del flujo de ingresos.
Gestión integral opcional:
Desde Intelhabitat ofrecemos, si el inversor lo desea, la posibilidad de asumir la gestión completa del activo, incluyendo: comercialización de habitaciones selección y gestión de inquilinos, elaboración de contratos y documentación, coordinación operativa del inmueble.
Esto permite convertir el inmueble en una inversión prácticamente pasiva, delegando toda la gestión diaria y optimizando el tiempo del inversor.

Solicita información detallada y análisis de rentabilidad.
No dejes escapar esta oportunidad de vivir como siempre has querido. Llámanos y agenda tu visita.
El precio anunciado NO INCLUYE los impuestos, ni los gastos como, Notario, Registro de la Propiedad, ni los honorarios de la agencia inmobiliaria (3% del precio de venta).
INTELHABITAT está inscrita en el Registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la COMUNIDAD VALENCIANA RAICV Nº 4528 , y en la Asociación de profesionales Inmobiliarios ASICVAL.
NOTA IMPORTANTE: Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA COMPARTIDA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario o a los vecinos. Muchas gracias por tu comprensión. Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente para este inmueble, llámanos, estaremos encantados de que puedas llevar a tus compradores.

última modificació 08/05/2026

Distribució

• Superfície 104 m²

Característiques generals

• Any construcció 1961
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética