Terreny residencial a Tordera Tordera

Oportunidad para Promotores e Inversores Parcela Urbana en el Casco Urbano de Tordera

Te presentamos este suelo urbano ubicado en el Camí de Mas Marti, 11, en el municipio de Tordera (Barcelona).

Una excelente oportunidad para promotores, constructores o inversores que busquen un activo residencial con mínima gestión urbanística pendiente y acceso inmediato a los principales servicios de la zona.

DATOS BÁSICOS DEL INMUEBLE

Ubicación: Camí de Mas Martí, 11, 08490 Tordera (Barcelona).

Referencia Catastral: 6764054DG7166S0001YQ.

Superficie Gráfica (Catastro): 376 m2.

Superficie Registral: 391,98 m2.

Estado Físico: Terreno limpio, llano y despejado, utilizado actualmente como zona de aparcamiento. La edificación previa que constaba históricamente ha sido demolida en su totalidad.

ESTADO URBANÍSTICO Y NORMATIVA

Según la confirmación por escrito emitida por los Servicios Territoriales y de Urbanismo del Ayuntamiento de Tordera:

Zonificación / Calificación: Clave T1 H02 (Pla General d'Ordenació Urbana de Tordera).

Grado de Desarrollo: El terreno se encuentra dentro de una Unidad de Actuación (UA-7) cuyas obras de urbanización general ya están ejecutadas.

Requisito para Licencia de Primera Ocupación: Únicamente resta la ejecución del tramo de acera correspondiente a la fachada de la parcela, la cual deberá ser ejecutada por el promotor/comprador.

Normativa de Referencia: Texto Refundido del PGOU de Tordera (DOGC del 23 de enero de 2004).

Parámetros generales: Artículos 84 y 85.

Tipología T1: Artículos 88 al 109.

Clave T1 H02: Artículos 277 al 285.

Usos permitidos: Artículos 259 y 278.

ESTIMACIÓN Y POTENCIAL DE EDIFICACIÓN

La clave T1 H02 habilita el desarrollo de proyectos residenciales (plurifamiliar / unifamiliar según parámetros del plan).

Aprovechamiento Aprox.: Posibilidad de desarrollar PB + 3 plantas de altura en función del proyecto técnico que presente el comprador y las alineaciones del carrer de Mas Martí.

Ventaja Competitiva: Al tratarse de un sector con la infraestructura de servicios básicos ya asentada (red de agua, electricidad, alcantarillado y trazado vial), los plazos de puesta en marcha de la obra se reducen significativamente en comparación con un suelo no desarrollado.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Tordera es un municipio estratégico situado en el límite entre las comarcas del Maresme y la Selva, con una excelente comunicación:

Accesos y Transportes: Conexión directa con la carretera N-II, la autopista C-32 y la línea R1 de Rodalies Renfe.

Proximidad: A tan solo 10 minutos de las playas de Blanes y la Costa Brava, y a menos de 40 minutos de Barcelona capital.

Servicios del Entorno: Zona residencial consolidada dotada de comercios locales, centros educativos, equipamientos deportivos y servicios sanitarios.

VENTAJAS DE LA INVERSIÓN

Gestión Urbanística Agilizada: Reducción de incertidumbre al contar con la confirmación oficial sobre el estado de la urbanización.

Procedencia: Propiedad de cartera bancaria / servicer inmobiliario.

Optimización de Costes: El único compromiso urbanístico pendiente es la ejecución de la acera de fachada previa a la ocupación.

AVISO LEGAL Y CONDICIONES GENERALES

Toda la información facilitada en este anuncio (superficies, datos catastrales, registrales, planeamiento urbanístico y estimaciones de edificabilidad) proviene de la documentación técnica y administrativa disponible en registros públicos, Catastro y respuestas del Ayuntamiento de Tordera.

La información tiene carácter puramente orientativo y no vinculante. Corresponderá al comprador interesado realizar su propia comprobación, análisis técnico, jurídico y de viabilidad económica, así como realizar las consultas o trámites necesarios ante las autoridades e instancias oficiales competentes antes de formalizar cualquier adquisición.

Para más información o visita, contacte con nuestro equipo.

última modificació 02/09/2026

Distribució

• Superfície 392 m²