Finca rústica a Méntrida

TERRENO RÚSTICO AUTOSUFICIENTE DE 161.820 M2 SITUADO EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE MÉNTRIDA

Las casi 17 hectáreas que componen este terreno cuentan con una plantación de unos 3.400 almendros.
Lo más destacable de este terreno es que cuenta con un pozo legalizado que combinado con la instalación de placas solares y las bombas de presión de agua de las que dispone, hacen posible el regadío de esta plantación a lo largo de todo el terreno.
Cuenta con una casa de aperos de aproximadamente 25m2, totalmente diáfana que dispone de todos los suministros necesarios gracias a las placas solares, el pozo legalizado y el depósito de gasoil.
Dispone también de un contenedor de 12m2 para almacenaje.
La situación en la que se encuentra tiene una panorámica perfecta de la Sierra de Gredos, con una belleza natural y un entorno único rodeado de encinas y olivares.
Con posibilidad de construir hasta un 2% del total de m2, haciendo que se pueda tener una vivienda en uno de los parajes más espectaculares y cercanos a la localidad de Méntrida.
La cercanía al centro de la población es de aproximadamente unos 2kms dando así acceso a todos los servicios del municipio como tiendas, supermercados, farmacias, colegios, instituto, centro de salud, restaurantes, parques, gasolinera, transporte público a Madrid (línea 541) y cercanía a la A5 (5 minutos).
Balance productivo y económico estimado con la plantación de 3.400 almendros en regadío.
Esta finca cuenta con una plantación profesional de 3.400 almendros en regadío, en pleno rendimiento, ideal tanto para explotación directa como inversión agrícola rentable.
Producción media estimada:


Producción por árbol: 10.5 kg de almendra en cáscara/año


Media estimada realista: 15 kg/árbol/año


Producción total anual:? 35.700 kg de almendra en cáscara? 9.639 kg de almendra pelada (grano) (con un rendimiento medio del 27%)


INGRESOS ESTIMADOS:


Precio medio almendra pelada (grano): 4,50 €/kg (valor de mercado variable según campaña y calidad)


Ingresos brutos anuales estimados:? 9.639 kg × 4,50 €/kg = 43.375 €


Potencial de la finca:

Cultivo consolidado y en producción

Posibilidad de ampliar ingresos mediante venta directa, certificación ecológica o explotación de subproductos


Acceso a subvenciones PAC y ayudas agroambientales


Alta demanda del fruto en mercados nacionales e internacionales


Esta finca rústica se encuentra situada muy próxima a una urbanización del término municipal de Méntrida.
Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. En el precio de venta al público no se incluyen los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad e impuestos.
El mobiliario, enseres, vehículos o cualquier otro bien mueble que aparezcan en las fotografías, NO queda incluido en el precio de transmisión, salvo que así se refleje de forma expresa en el anuncio.

última modificació 19/07/2025

Distribució

• Superfície 161820 m²