Finca rústica a Pizarrales Salamanca

Parcelas en pleno casco urbano para edificar

Ref. 1476. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una excelente oportunidad para constructores y promotores, compuesta por dos parcelas colindantes que, en conjunto, forman una parcela en esquina, con gran visibilidad y proyección.


Ubicación estratégica, en paralelo a la Carretera de Ledesma, uno de los ejes comerciales más consolidados de la zona, donde se concentra gran parte de la actividad comercial y de servicios.


Descripción de las parcelas:
Parcela 1:
Terreno diáfano y limpio de 251 m², situada en Obispo Alcolea nº 4 (Salamanca).


Parcela 2 (colindante):
Superficie de 76 m², ubicada en Calle La Flor nº 15 (Salamanca), con edificación existente para derribo.


Superficie total conjunta: 327 m²
Parcela en esquina, lo que permite un proyecto con mayor fachada, mejor iluminación y mayor atractivo comercial y residencial.

Posibilidad de adquirir también otras dos parcelas colindantes por un total de 365m2 más (precio a consultar).


Potencial urbanístico:


Edificabilidad: según planeamiento vigente, posibilidad de construir hasta 3 alturas más bajo cubierta.
Ideal para promoción de viviendas, edificio mixto (residencial + comercial) o proyecto destinado a inversión.


Una oportunidad única en una zona con alta demanda, excelentes accesos y todos los servicios a pie de parcela.


El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será de aplicación según el tipo vigente en Castilla y León (actualmente, con carácter general, el 8%, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 4% para menores de 36 años que cumplan los requisitos establecidos por la normativa autonómica vigente), ni los gastos de notaría y registro derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a arancel oficial.



La parte compradora no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria.




La información facilitada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a posibles modificaciones.


¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles!
En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".

última modificació 18/04/2026

Distribució

• Superfície 327 m²