Finca rústica a Benifaraig Valencia

Finca de cítricos en plena producción con pozo legal – Alfara del Patriarca (Tornegal)
17.970 m² · Clemenvilla · Pozo legal CHJ · Riego Acequia Moncada ·
? Oportunidad única en l’Horta Nord: finca productiva, rentable y con agua propia
Se vende finca agrícola totalmente operativa, situada en la Partida Tornegal de Alfara del Patriarca, con plantación de Clemenvilla en plena producción, contrato con almacén exportador y rentabilidad demostrable.
Ideal para agricultores profesionales, inversores agrarios o empresas del sector.
? Agua garantizada: pozo legal + acequia
Pozo autorizado por la Confederación Hidrográfica del Júcar (nº 6492 – 30/06/1994),
funcionamiento probado: 24 h extrayendo agua sin bajar nivel, actualmente sellado, pero plenamente legal y reactivable.
Riego en uso mediante la Real Acequia de Moncada.
? Producción estable y de calidad: Variedad Clemenvilla, pie fuerte y homogéneo
Árboles en plena producción. Contrato con almacén exportador de referencia año a año.
Inversión amortizable en 3 años según rendimiento actual
? Superficie y características
Superficie catastral: 17.970 m²
Cultivo principal: Agrios de regadío (17.612 m²), terreno llano, muy aprovechable.

Acceso cómodo Carretera asfaltada (CV-315 y caminos principales) hasta la zona de Tornegal, últimos metros por camino de tierra ancho, transitable y apto para coche, furgoneta o tractor.
Zona agrícola consolidada y muy bien comunicada
? Valor añadido histórico
En la finca existió la antigua Alquería de San Pablo, documentada en escritura (486 m²).
Interesante para proyectos de recuperación patrimonial o valor cultural.

? Por qué esta finca es diferente
Agua propia legalizada (muy escaso en la zona)
Producción estable y contratada
Terreno fértil y totalmente aprovechable
Ubicación estratégica en l’Horta Nord: Vinalesa ? 2,4 km trayecto de 5 minutos por caminos agrícolas y CV-315, Alfara del Patriarca ? 1,8 km literalmente al lado; acceso inmediato al casco urbano. Benifaraig ? 4,8 km conexión rápida por CV-315 dirección Valencia.

Venta por falta de relevo generacional, no por baja rentabilidad

? Más información
Si deseas ampliar datos, visitar la finca o recibir un dossier técnico, estamos a tu disposición. [IW]

última modificació 22/05/2026

Distribució

• Superfície 17970 m²