Finca rústica a Poblenou Barcelona

Solar en esquina con potencial de desarrollo en el distrito 22 de Poblenou.

Dils Lucas Fox presenta este solar en esquina situado en Poblenou, dentro del distrito 22@ de Barcelona, una de las principales áreas de transformación urbana y actividad empresarial de la ciudad. La parcela cuenta actualmente con una superficie de 550,55 m² y clave urbanística 22@ah, con una edificabilidad de 3,2 m² de techo por m² de suelo, una ocupación máxima del 70 % y una altura permitida de planta baja más cuatro plantas. El planeamiento contempla la cesión obligatoria de la superficie correspondiente al chaflán a vial público, resultando una parcela de 493,13 m² tras dicha cesión.

Se ha elaborado un anteproyecto arquitectónico de uso mixto con el objetivo de mostrar el potencial de desarrollo del solar. La propuesta contempla aproximadamente 500 m² de oficinas 22@, 510 m² de vivienda 100 % VPO y 330 m² de uso comercial, además de las correspondientes zonas de circulación, alcanzando aproximadamente 1.555 m² construidos sobre rasante.

El anteproyecto contempla además aproximadamente 490 m² bajo rasante, incluyendo 13 plazas de aparcamiento para coches, plazas para motocicletas, trasteros y espacios técnicos. La propuesta arquitectónica se organiza en dos volúmenes vinculados mediante un patio interior, combinando locales comerciales en planta baja con oficinas y viviendas en las plantas superiores, además de terrazas y cubiertas verdes.

Su ubicación en esquina, la clave urbanística 22@ah y su potencial de desarrollo convierten este solar en una oportunidad especialmente interesante para promotores, inversores y family offices que busquen posicionarse en el distrito 22@ de Barcelona. La propiedad está además abierta a valorar la incorporación de un socio para el desarrollo, ofreciendo una alternativa a aquellos inversores o promotores interesados en participar en la operación en lugar de adquirir directamente el solar. El anteproyecto arquitectónico y la documentación disponible pueden facilitarse para su análisis.

La oportunidad está especialmente dirigida a promotores inmobiliarios locales o internacionales, family offices, inversores inmobiliarios y potenciales socios de desarrollo interesados en posicionarse en el distrito 22@ de Barcelona.

Contáctenos para obtener más información, acceder al anteproyecto arquitectónico y a la documentación disponible, o analizar las posibilidades de adquisición y potencial asociación para el desarrollo de este solar.

El solar se sitúa en Poblenou, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 0 m² construidos y 0 m² útiles. La vivienda se encuentra en otros condición. El precio total de venta es de €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

última modificació 03/09/2026

Distribució

• Superfície 551 m²