Finca rústica a Retamar Almería

Oportunidad en El 21 Almería! Terreno rústico con excelente disponibilidad de agua

Se vende magnífico terreno rústico de baldío ubicado en el cotizado Paraje El 21, en Almería. Una localización estratégica con un enorme potencial para el desarrollo de proyectos agrícolas gracias a sus fantásticas opciones de recursos hídricos, el factor más crítico en la provincia.

El terreno cuenta con una conectividad de agua inmejorable:

Agua de pozo en la misma linde: Conexión inmediata y directa. La propiedad incluye en propiedad 7,24 horas al mes de agua de pozo.

Acceso a la CUCN: Posibilidad real de conexión a la Comunidad de Usuarios de Aguas de la Comarca de Níjar (CUCN), pendiente únicamente de la solicitud formal por parte del nuevo propietario.
Una inversión segura en una de las zonas agrícolas más dinámicas de Almería, ideal tanto para emprender un nuevo cultivo como para ampliar explotación.
¡Oportunidad en El 21 (Almería)! Terreno rústico con excelente disponibilidad de agua
Descripción
Se vende magnífico terreno rústico de baldío ubicado en el cotizado Paraje El 21, en Almería. Una localización estratégica con un enorme potencial para el desarrollo de proyectos agrícolas gracias a sus fantásticas opciones de recursos hídricos, el factor más crítico en la provincia.
El terreno cuenta con una conectividad de agua inmejorable:

Agua de pozo en la misma linde: Conexión inmediata y directa. La propiedad incluye en propiedad 7,24 horas al mes de agua de pozo.

Acceso a la CUCN: Posibilidad real de conexión a la Comunidad de Usuarios de Aguas de la Comarca de Níjar (CUCN), pendiente únicamente de la solicitud formal por parte del nuevo propietario.

Una inversión segura en una de las zonas agrícolas más dinámicas de Almería, ideal tanto para emprender un nuevo cultivo como para ampliar explotación.

Características destacadas:
Ubicación: Paraje El 21, Almería.

Tipo de suelo: Rústico (baldío), listo para acondicionar según necesidades.

Agua: 7,24 h/mes de pozo (propiedad) + Preinstalación/Linde + Viabilidad CUCN.

Accesos: Excelente comunicación y accesibilidad para maquinaria.

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Propiedad del agente asociado: María Castaño . Tlf de contacto:
Nieves Rodríguez - Tlf de contacto:

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA
Precio de compra 130.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 130.000 euros = 139.100 €
Otros gastos: Notario 878,33 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 469,85 euros (aproximadamente)= 1.348,18 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 140.448,18 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

última modificació 17/06/2026

Distribució

• Superfície 10087 m²