Finca rústica a Tremañes Gijón

AVENIDA DE LOS CAMPONES

??? Gran oportunidad en Gijón – Suelo urbanizable en Tremañes para promoción residencial ?????


?? Superficie edificable:
Total: 4.257,59 m²
Neta tras cesión del 10%: 3.831,74 m²
?? Plazas de garaje previstas: 56 (aprox. 1.680 m² bajo rasante).
??? Promoción estimada: 48 viviendas de 80 m² construidos (con zonas comunes).
?? Planeamiento vigente: PGOU de Gijón.
??? Clasificación: Suelo urbano no consolidado – Sector UE-204B.
?? Tipología edificatoria: Bloque abierto.
?? Alturas permitidas: Sótano + Planta baja + 4 alturas (bajo cubierta para trasteros).


?? Entorno:
Ubicado en Tremañes, uno de los barrios más amplios y en expansión de Gijón. Zona con fuerte identidad industrial y residencial, ya urbanizada y con todos los servicios a pie de parcela. Perfectamente comunicada y próxima a centros logísticos, industriales y comerciales.
?? Ubicación: UA-204B, Tremañes, Gijón (Asturias).


?? Atractivos del entorno:
?? Conexión directa con el centro urbano y parques empresariales.
?? Zonas verdes, servicios públicos, transporte urbano (líneas EMTUSA).
?? Potencial para desarrollo inmobiliario en zona con demanda estable.
?? Cercanía a accesos principales y al nuevo eje logístico de Gijón.


?? ¿Por qué invertir aquí?
Este suelo ofrece una relación edificabilidad/precio/localización muy competitiva, ideal para promotores que buscan aprovechar el crecimiento urbanístico de la ciudad sin alejarse de su núcleo central.


?? Contáctanos para recibir toda la documentación técnica y un estudio de viabilidad del proyecto.

última modificació 03/06/2025

Distribució

• Superfície 1590 m²